一、樓盤沙盤模型風(fēng)格特點有哪些

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結(jié)合起來。

一、沙盤模型拼裝技巧

1、墻體和門窗

拼裝板上購畫并設(shè)計的墻體，需要嚴格按照比例尺以及設(shè)計圖，準確定位門窗以及拼接位置，拼接時按照一定的順序，注意模型寫實性。如：白色窗，可用半透明的塑料貼在窗戶后面。

2、陽臺和臺階

沙盤模型陽臺和屋后的臺階，還有前門的道地，粘貼好后，在周圍貼上白色的柵欄，還可在后門臺階周圍粘接涼亭，以顯示沙盤模型的真實效果。

3、屋頂

模型煙囪安裝在屋頂?shù)娜笨谔?，因為煙囪太小，粘的時候容易被膠水粘住，可用鑷子夾住零件，需要的是，不要讓手和塑料板粘在一起。

五、 表現(xiàn)要素：表現(xiàn)物的多少，制作精度要求高低對價格的影響較大。

六、 配置

1、普通的純物理沙盤；

2、微電腦控制的聲、光、電沙盤；

3、觸摸屏電腦控制的多媒體互動沙盤；

4、帶三維虛擬現(xiàn)實的多媒體互動沙盤（是物理沙盤和數(shù)字沙盤的結(jié)合體）；

5、帶大型顯示設(shè)備的三維虛擬現(xiàn)實的多媒體互動沙盤（是物理沙盤和數(shù)字沙盤的結(jié)合體）。

七、 資料：所有該項目上用到的資料都由甲方提供，不增加資料費，反之，有部分資料需要乙方購買或者自行收集，甲方需要支付部分的資料費用。

八、 現(xiàn)場安裝難度。

九、 時間要求：是否需要加急，其他項目為該項目讓路先行？

2、建筑模型的靈活

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

3、盤口雅致襯托的

盤口，指的是模型的后收口、邊框、底臺、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口一定要得體。邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場地的因素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。