房產(chǎn)沙盤模型中，有一類模型叫做別墅沙盤模型，它的作用是為用戶展示別墅的房型、綠化、室內(nèi)布局等信息，它是房產(chǎn)銷售人員的利器。別墅沙盤模型的風(fēng)格有多種，每種風(fēng)格的別墅都獨(dú)具特色，沙盤模型小編為大家講解。

一、別墅模型的風(fēng)格有哪幾種

1、中式別墅

中國的園林建筑在世界上非常特別。它與中國的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個朝代的演變。古老的中國園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國園林的總體觀有兩個特點。一是：在設(shè)計過程中注意游樂和觀看的功能；其次，繪畫與文學(xué)的結(jié)合，在中國古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點是簡約。當(dāng)然，日式別墅也受其建筑風(fēng)格的影響。我們認(rèn)為，別墅應(yīng)具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡單，并且更注重實用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風(fēng)格可以融入自然，為室內(nèi)帶來無限自然活力。

那么沙盤制作的報價影響因素有哪些呢？

一、 展示形式

1、臺式；

2、會議桌嵌入式（會議桌由哪方提供）；

3、翻轉(zhuǎn)式；

4、壁掛式。

二、 底臺材料

1、普通鋼木結(jié)構(gòu)（包括鋁塑板等材質(zhì)）；

2、中檔鋼木結(jié)構(gòu)（實木板材、原木）；

3、鋼石結(jié)構(gòu)（不銹鋼、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相對較底、工時較省，比例大，制作精度相對較高、工時較費(fèi)。

四、 面積：一個項目不管面積大小，操作程序一樣；而材料損耗與面積大小成反比。所以面積大，單價可以適當(dāng)降低，面積小，單價要適當(dāng)提高。

五、 表現(xiàn)要素：表現(xiàn)物的多少，制作精度要求高低對價格的影響較大。

六、 配置

1、普通的純物理沙盤；

2、微電腦控制的聲、光、電沙盤；

3、觸摸屏電腦控制的多媒體互動沙盤；

4、帶三維虛擬現(xiàn)實的多媒體互動沙盤（是物理沙盤和數(shù)字沙盤的結(jié)合體）；

5、帶大型顯示設(shè)備的三維虛擬現(xiàn)實的多媒體互動沙盤（是物理沙盤和數(shù)字沙盤的結(jié)合體）。

七、 資料：所有該項目上用到的資料都由甲方提供，不增加資料費(fèi)，反之，有部分資料需要乙方購買或者自行收集，甲方需要支付部分的資料費(fèi)用。

八、 現(xiàn)場安裝難度。

九、 時間要求：是否需要加急，其他項目為該項目讓路先行？

十、 保修時間長短要求。

十一、 付款方式、質(zhì)保金。

十二、 運(yùn)費(fèi)。

十三、 其他非主要影響要素

建筑沙盤模型是將圖紙和實際立體空間有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成的一種全新的三維展示形式。建筑沙盤模型能向觀眾直接表達(dá)開發(fā)商的設(shè)計意圖，彌補(bǔ)圖紙在立體表現(xiàn)方面的局限性。因此，建筑沙盤模型在房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、招投標(biāo)等方面使用廣泛。