誤區(qū)三：電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)可有可無(wú)

對(duì)于為何要對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，徐志祺作了一個(gè)貼切比喻：“電梯和汽車一樣，每天都在不斷地行駛，按使用頻率來(lái)說(shuō)，電梯因24小時(shí)都在工作，使用頻率更高。因此，電梯比汽車更需要日常維護(hù)和保養(yǎng)。”為了保證電梯良好的運(yùn)行質(zhì)量，延長(zhǎng)電梯使用壽命，電梯維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容、項(xiàng)目和周期開(kāi)展電梯維保工作。當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯故障或隱患時(shí)，要上報(bào)給電梯使用管理單位，并及時(shí)修復(fù)電梯故障，排除電梯事故隱患。

電梯拆除方案簡(jiǎn)介

一、電梯拆除前檢查：

1、了解施工環(huán)境的布局，以及周圍的環(huán)境，如建筑物、地溝、管道、電纜線、易燃物品現(xiàn)場(chǎng)障礙物需清理。

2、認(rèn)真檢查轎箱和其它部位螺絲、鋼絲繩夾頭、夾具、卡環(huán)、索具等應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)有損壞或潛在隱患的應(yīng)及時(shí)更換或修理。

3、各施工人員按施工電梯操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，如有不了解的地方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)人匯報(bào)及時(shí)進(jìn)行解決。

4、檢查好電梯井道低坑，是否有易燃易暴物品，清理干凈。

七、電梯安裝調(diào)試結(jié)束后，由電梯生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量自檢，并出具電梯產(chǎn)品質(zhì)量合格證或檢測(cè)報(bào)告。由使用單位向工程報(bào)建審批的建設(shè)行政主管部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由報(bào)建審批的建設(shè)行政主管部門組織建設(shè)、施工、監(jiān)察等單位聯(lián)合檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽字認(rèn)可交付使用。其他部門不再重復(fù)檢測(cè)發(fā)證。驗(yàn)收中的質(zhì)量爭(zhēng)議問(wèn)題，原則上由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)由電梯生產(chǎn)企業(yè)提請(qǐng)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門直至國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局仲裁。

電梯質(zhì)量保修期，從驗(yàn)收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過(guò)交貨后18個(gè)月。保修期滿后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》處理。

八、電梯投人運(yùn)行時(shí)，使用單位必須制定使用管理制度，指定專人負(fù)責(zé)管理；應(yīng)配備合格的電梯司機(jī)，持證上崗。司機(jī)離崗半年以上，應(yīng)重新培訓(xùn)后繼續(xù)上崗。

使用單位和承擔(dān)維修的企業(yè)必須嚴(yán)格按照該型號(hào)電梯的使用、維修規(guī)定進(jìn)行定期檢查和檢測(cè)，并逐臺(tái)認(rèn)真做好記錄，建檔備查。接受國(guó)家有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)察。

九、電梯維修用備品配件，由電梯生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)提供，或向電梯生產(chǎn)企業(yè)推薦（指定）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位訂購(gòu)。進(jìn)口電梯的維修用備品配件原則上誰(shuí)引進(jìn)誰(shuí)負(fù)責(zé)。