選擇二手辦公家具的時(shí)候應(yīng)該特別注意事項(xiàng)?
辦公室家具購(gòu)買注意事項(xiàng)之一:
過于注重低價(jià)格價(jià)值與價(jià)格、成本通常是緊密聯(lián)系在一起的。價(jià)格過低的家具通常成本低、質(zhì)量差,一般其外觀和設(shè)計(jì)都較差,也談不上什么文化價(jià)值。有經(jīng)驗(yàn)的采購(gòu)都知道,買價(jià)格過低的產(chǎn)品,通常會(huì)有很多預(yù)見不到的隱患,導(dǎo)致購(gòu)買后存在很多問題,令人后悔不已。對(duì)大部分公司來說,總額10-20%的差距根本不是什么大問題。
辦公室家具購(gòu)買注意事項(xiàng)之二:
買買通常不算錯(cuò)誤,但購(gòu)買數(shù)量大,要量力而行,家具(尤其是進(jìn)口家具)與一般的國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)家具比較,還是貴出不少,少則50-,多則200-300%。為家具的品牌推廣費(fèi)用,還是要付出相當(dāng)多的真金白銀;再說品牌究竟有多好,也只是好在一些專業(yè)人士才能區(qū)別的細(xì)節(jié)。其實(shí),嚴(yán)格來說,品牌不等于設(shè)計(jì),品牌企業(yè)有好的設(shè)計(jì)師,不等于每個(gè)設(shè)計(jì)師都,更不等于每個(gè)個(gè)案都設(shè)計(jì)。筆者就是專業(yè)設(shè)計(jì)師,多次見到品牌企業(yè)的拙劣設(shè)計(jì),甚至背離設(shè)計(jì)基本原理,色彩應(yīng)用錯(cuò)誤等常識(shí)性的錯(cuò)誤都有,花錢多不等于設(shè)計(jì)得好。
辦公室家具購(gòu)買注意事項(xiàng)之三:
過于注重企業(yè)規(guī)模規(guī)模只能說明產(chǎn)能大,并不能說明質(zhì)量好、設(shè)計(jì)水平高,從某種意義來說,規(guī)模和個(gè)性化、文化價(jià)值還是矛盾。意大利家具聞名四海,可是意大利家具企業(yè)的規(guī)模都不大,很多的企業(yè)只有幾十人,可是意大利家具有名的是設(shè)計(jì),并非規(guī)模。相反低檔次的產(chǎn)品廠家往往規(guī)模很大,在中山、順德較為多見。客戶要買的都是品質(zhì)與服務(wù)(包括設(shè)計(jì)),基本與企業(yè)規(guī)模無關(guān)。
辦公室家具購(gòu)買注意事項(xiàng)之四:
買交貨快的產(chǎn)品、買現(xiàn)貨很多客戶缺乏經(jīng)驗(yàn),沒有考慮中產(chǎn)品的生產(chǎn)周期,到了辦公室快裝修完工時(shí),才去購(gòu)買,已經(jīng)貽誤了時(shí)機(jī),只有退而求其次,買交貨快的產(chǎn)品、買現(xiàn)貨。這類產(chǎn)品通常是低檔產(chǎn)品,缺少個(gè)性化與文化價(jià)值,甚至品質(zhì)不好,一般不能滿足高層次客戶的需求。
辦公室家具購(gòu)買注意事項(xiàng)之五:
買家具城的產(chǎn)品很多客戶把購(gòu)買辦公家具當(dāng)成一件小事,不太在意,認(rèn)為到家具城款式多,到時(shí)候去家具城選購(gòu),看到合適的、可心的就買回來。殊不知,家具城款式多,精品不多,濫竽充數(shù)也不在少數(shù);產(chǎn)品曲高和寡,家具城進(jìn)得少,大多家具城幾乎沒有什么產(chǎn)品。家具城究其本質(zhì),其實(shí)是商場(chǎng),只是以家具為主題而已,如同服裝城、電器城,對(duì)家具沒有較深的認(rèn)識(shí),不能提供專業(yè)的服務(wù),很多客戶買回去才知道不合適,但已經(jīng)晚了。
現(xiàn)在許多公司由于公司業(yè)績(jī)、公司搬遷、公司倒閉等各種原因造成公司場(chǎng)地不打算續(xù)租，準(zhǔn)備撤場(chǎng)地。由于好多公司是臨時(shí)決定撤場(chǎng)的，對(duì)撤場(chǎng)要準(zhǔn)備些什么，公司的固定財(cái)產(chǎn)（例如：辦公家具、辦公設(shè)備、辦公用品等）如何處理，物業(yè)方面押金如何退取等都不知道。
今天我們就公司需要撤場(chǎng)時(shí)如何讓公司盡可能減小損失，讓利益發(fā)揮化。首先我們要分析下撤場(chǎng)時(shí)哪些是公司值錢的物資，重要的資金在哪里。
一般情況下：
：的是物業(yè)方面的押金，現(xiàn)在好多都是要半年租金的和2個(gè)月租金的，像我們上次的一個(gè)客戶場(chǎng)地2000多平方米，月租180元/平方米，2個(gè)月押金就有720000元，5個(gè)月的更加多
第二：的是辦公設(shè)備，例如辦公電腦像300人左右規(guī)模的小公司，人手一套電腦的話就有300臺(tái)電腦，按每臺(tái)電腦平均回收價(jià)1500元每臺(tái)計(jì)算就有450000元，其實(shí)好多公司還不止這點(diǎn)人，電腦還不止這個(gè)價(jià)格。
第三：的是辦公家具，辦公家具像300人左右規(guī)模的小公司，一人一個(gè)位就有300套，按平均回收價(jià)九成新的100元/每套計(jì)算，就有30000元，再加上其他大件的辦公家具也是一筆不少的錢。
大致就這幾筆大的，知道了這些就要分清孰輕孰重。主要的是押金，許多物業(yè)退押金必須要清空房子，恢復(fù)出租前的樣貌，交清水電費(fèi)，管理費(fèi)等才能退，好多物業(yè)房租超過按一個(gè)月計(jì)算的霸王條款。所有我們?cè)诖蛩闾幚砦锲窌r(shí)一定要趕在月租到期前完成，像辦公電腦之類的都好處理，不怎么占地方，處理起來也快，難處理的是辦公家具。
處理辦公家具有以下幾個(gè)難點(diǎn)：辦公家具拆除比較麻煩、堆放很占空間、產(chǎn)生的廢品垃圾多，廢品價(jià)格低沒有多少回收商愿意回收。
辦公家具如同其他物品一樣，除了日常正確的使用方法之外，正確的保養(yǎng)和清潔也是必不可少的環(huán)節(jié)。而成色上乘的二手辦公家具產(chǎn)品，一方面除了本身的用材、工藝、使用得當(dāng)，定期的進(jìn)行清潔和適當(dāng)保養(yǎng)也是原因之一。今天就來和大家腳聊如何對(duì)二手辦公椅、二手辦公桌等二手辦公家具產(chǎn)品進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。一般的辦公椅的結(jié)構(gòu)主要包括椅背、坐墊、扶手、底座、氣棒、椅腳和椅輪。因結(jié)構(gòu)不同，所用的材質(zhì)不同，所以保養(yǎng)清潔的方法也有所區(qū)別。
1、布面辦公椅常見的清潔保養(yǎng)方法：當(dāng)沾上灰塵砂土等干性污垢，只要輕輕拍去或是用吸塵器吸凈即可，如果沾到飲料、果汁等，可先用擦手紙巾吸去水份，然后以溫水溶解中性洗潔劑擦拭，后再使用干凈的軟布擦于并以低溫烘干即可。
2、皮質(zhì)辦公椅常見的清潔保養(yǎng)方法：一般只要使用干凈柔軟的布料輕輕擦拭即可，要是長(zhǎng)期所產(chǎn)生的污垢，的清理方式是使用溫水稀釋過的中性清潔劑（1%~3%）先行擦拭，再以護(hù)干的清水抹布擦去清潔液，后以干布擦亮，待全干后再使用適量的皮革保養(yǎng)劑均勻擦拭可。
3、金屬配件常見的清潔保養(yǎng)方法：是定期用油布和柔和的清潔劑擦洗，若出現(xiàn)銹跡斑點(diǎn)應(yīng)該及時(shí)的修補(bǔ)上漆，并且在擦拭表面時(shí)避免使用濕抹布。4、腳輪常見的清潔保養(yǎng)方法：因在地面上滾動(dòng)，時(shí)間久輪軸就容易沾上毛屑和纖維，所以需定期處理，并且可使用防靜電噴劑保護(hù)椅輪確?；瑒?dòng)順暢。
5、底盤傾仰常見的清潔保養(yǎng)方法：如有異音可以用WD-40潤(rùn)滑液噴軸線接點(diǎn)和彈簧等處。
我就來談下導(dǎo)致回收價(jià)格低的以下幾種原因：
：新辦公家具的零售價(jià)持續(xù)下調(diào)：新辦公家具的價(jià)格由于廠家制造工藝、產(chǎn)能持續(xù)上升、物流的優(yōu)化等，而降低了產(chǎn)品的出廠價(jià)格，而經(jīng)銷商有了更高的可調(diào)利潤(rùn)空間，而經(jīng)常調(diào)低零售價(jià)格對(duì)二手辦公家具價(jià)格形成打壓，二手辦公家具價(jià)格為了應(yīng)對(duì)也只能下調(diào)售價(jià)，回收價(jià)格很自然的也就上不去了。
第二：請(qǐng)人干活人工T資貴：近年來民工工資持續(xù)上漲。就拿深圳來比較吧，早幾年請(qǐng)一個(gè)人干也就100元/天，現(xiàn)在請(qǐng)個(gè)人來動(dòng)不動(dòng)就要400元/天還要包吃包車費(fèi)。請(qǐng)了個(gè)人來還干不了多少活，主要是干活的年紀(jì)都大了，現(xiàn)在干苦力的只有老年人愿意干，年輕的都不愿意來從事搬運(yùn)T這一行了。
第三：房?jī)r(jià)門面租金貴：在外面做生意總要個(gè)門面、倉(cāng)庫(kù)、住房是吧。像深圳這個(gè)地方房?jī)r(jià)動(dòng)不動(dòng)就幾萬(wàn)元一平米，從事二手家具行業(yè)的都是外來人。誰(shuí)會(huì)有這么多錢買房買門面呢，基本上都是租房、租門面、租倉(cāng)庫(kù)。說起租金像做家具生意場(chǎng)地少了又不行，起碼也要100平方米以上的門面+100平方米以上倉(cāng)庫(kù)+50平方米左右的住房是嗎，算過來就好幾萬(wàn)的租金了。這些錢只能從家具生意里賺回來了，二手家具售價(jià)又上不去，工人工資又持續(xù)上漲，房子租金也在不斷上調(diào)，沒辦法只能從收貨價(jià)上減了，這也是沒辦法的辦法了第四：產(chǎn)品不斷的更新?lián)Q代：款式年年換，弄得我們每次收貨像賭寶一樣，賭中了貨拉回來可以賺點(diǎn)錢，弄得不好沒人要，放在倉(cāng)庫(kù)占地方，放的時(shí)間越長(zhǎng)越?jīng)]人要，丟掉血本無歸就算了，主要丟掉還要出垃圾清場(chǎng)費(fèi)和人工工資，丟掉是的那種心情你們可以想象下，這也是二手家具回收價(jià)格持續(xù)下降的一個(gè)重要原因。