辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案證的流程： 1、申請(qǐng)人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對(duì)申報(bào)材料是否齊全進(jìn)行審查，對(duì)材料原件和復(fù)印件是否一致進(jìn)行核實(shí)，符合受理?xiàng)l件的予以受理。

3、受理后區(qū)局組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，主要查看公示事項(xiàng)是否落實(shí)、業(yè)務(wù)臺(tái)賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的事項(xiàng)。

4、區(qū)局將申報(bào)材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行審查，并對(duì)申報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示，公示期5天;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息需要進(jìn)一步證明的，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料(補(bǔ)充時(shí)間不在服務(wù)時(shí)限之內(nèi))。

5、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。

房地產(chǎn)合同備案流程

首先交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。

接著統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章。相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角。

后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。