消防系統(tǒng)維護主要涉及室內(nèi)灑水器，煙霧探測器，滅火器的維護。在任何建筑物中都有良好的火災(zāi)探測和保護元素，無論其類型或大小，都非常重要。

法律要求定期檢查。檢查涉及的內(nèi)容因地點而異。您也可以自己進行維護，因為您需要確保您的防火系統(tǒng)始終正常工作。

消防系統(tǒng)維護

請記住，噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計符合建筑物的條件。如果您的建筑物自系統(tǒng)建成以來經(jīng)歷過任何翻新，則可能需要進行翻新。建筑物的任何變化，包括供水的變化，都會使噴水滅火系統(tǒng)失效或無效。

您有責(zé)任使系統(tǒng)保持狀態(tài)。通過知識淵博的專業(yè)人員的測試和檢查，您將發(fā)現(xiàn)噴頭是否有任何問題。專家將幫助您確定您的系統(tǒng)是否需要任何類型的維修或翻新。

防排煙系統(tǒng)中存在的問題

1、有的工地還不具備調(diào)試的條件，就申請調(diào)試，比如，個別風(fēng)口還沒有安裝，風(fēng)口還沒封堵等。

2、有的工地安裝的比較好，但風(fēng)量調(diào)節(jié)閥沒調(diào)整好，或者是風(fēng)口的百葉窗沒調(diào)整好，導(dǎo)致風(fēng)量嚴(yán)重不均，離風(fēng)機近的風(fēng)口風(fēng)量太大，而遠端的風(fēng)口風(fēng)量達不到防排煙的要求。

3、有的工地的板式風(fēng)口的動作執(zhí)行機構(gòu)開啟、關(guān)閉不靈敏，風(fēng)口開啟后，脫扣鋼絲或脫落或生銹導(dǎo)致風(fēng)口不能正常關(guān)閉。

4、個別工地的風(fēng)管做得不夠嚴(yán)密，或封堵的不夠好，導(dǎo)致風(fēng)口的總風(fēng)量和風(fēng)機銘牌上的風(fēng)量差太多。

消防維保公司的責(zé)任

1、按時、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進行季檢服務(wù)，在完成每次季檢服務(wù)后五個工作日內(nèi)均應(yīng)及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設(shè)備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。

2、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，其它故障8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責(zé)。

3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正常損耗，設(shè)備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔(dān)，設(shè)備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔(dān)。

4、乙方指定專人負責(zé)與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)、責(zé)任心強的技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)。

5、乙方進行維修保養(yǎng)工作時，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當(dāng)、不及時，導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方負責(zé)。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 由報警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括： 探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。 消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。 水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。 煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。 煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風(fēng)機、排煙機切斷空調(diào)新風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常。