消防系統(tǒng)維護主要涉及室內灑水器，煙霧探測器，滅火器的維護。在任何建筑物中都有良好的火災探測和保護元素，無論其類型或大小，都非常重要。

法律要求定期檢查。檢查涉及的內容因地點而異。您也可以自己進行維護，因為您需要確保您的防火系統(tǒng)始終正常工作。

消防系統(tǒng)維護

請記住，噴水滅火系統(tǒng)的設計符合建筑物的條件。如果您的建筑物自系統(tǒng)建成以來經歷過任何翻新，則可能需要進行翻新。建筑物的任何變化，包括供水的變化，都會使噴水滅火系統(tǒng)失效或無效。

您有責任使系統(tǒng)保持狀態(tài)。通過知識淵博的專業(yè)人員的測試和檢查，您將發(fā)現(xiàn)噴頭是否有任何問題。專家將幫助您確定您的系統(tǒng)是否需要任何類型的維修或翻新。

消火栓安裝要求

1.室內消火栓口距地面安裝高度為1.1m。栓口出口方向宜向下或與墻面垂直以便于操作，而且水頭損失較小，屋頂應設檢查用消火栓。

2.建筑物設有消防電梯時，則在其前室應設室內消火栓。

3.同一建筑內應用同一規(guī)格的消火栓、水帶和水槍。消火栓口出水壓力超過5.0×103Pa時，應設減壓孔板或減壓閥減壓。為保證滅火用水，臨時高壓消火栓給水系統(tǒng)的每個消火栓處應設置直接啟動水泵的按鈕。

4.消防水喉用于撲滅在普通消火栓使用前的初期火災，只要求有一股水射流能到達室內地面任何部位，安裝高度應便于取用。

防排煙系統(tǒng)中存在的問題

1、有的工地還不具備調試的條件，就申請調試，比如，個別風口還沒有安裝，風口還沒封堵等。

2、有的工地安裝的比較好，但風量調節(jié)閥沒調整好，或者是風口的百葉窗沒調整好，導致風量嚴重不均，離風機近的風口風量太大，而遠端的風口風量達不到防排煙的要求。

3、有的工地的板式風口的動作執(zhí)行機構開啟、關閉不靈敏，風口開啟后，脫扣鋼絲或脫落或生銹導致風口不能正常關閉。

4、個別工地的風管做得不夠嚴密，或封堵的不夠好，導致風口的總風量和風機銘牌上的風量差太多。

報警系統(tǒng)及氣體系統(tǒng)中存在的問題

1、探頭報警燈的安裝方向不規(guī)范，探頭報警燈的安裝應面向主要出入口方向。

2、個別工地報警控制器還在使用電源插座和漏電保護器，應直接接入消防電源。

3、報警系統(tǒng)的接地不按規(guī)范要求安裝合格的接地線。

4、某些工程，電梯聯(lián)動迫降未調試好，就要求公司調試，誤認為模塊到位就可以了，其實消防調試開通是對整個工程而言，不能認為這項工作不是我做的，是否能聯(lián)動關系不大。消防開通報告是為消防工程整體驗收提供數(shù)據(jù)的，只有工程內所有消防報警聯(lián)動設備運行狀態(tài)正常后才能出開通報告，所以要為整體考慮。

5、啟動正壓風機、排煙風機的聯(lián)動個別工地沒有調試好。特別是防火閥、排煙口的聯(lián)動、復位均不能到位。

6、排煙風機機體進風口安裝的280°防火閥是用作火災排煙時當大火燒到該防火閥溫度超過280°時該閥門關閉的同時關閉排煙風機，必須引起重視加以改進。防止將大火引入排煙機燒毀電機的，但許多現(xiàn)場施工管理操作人員只是將該點作為一個報警點而不聯(lián)動關閉排煙風機來處理，這是錯誤的。

7、警鈴、消防廣播、聲光報警器在安裝前對線路的檢查不到位。后出現(xiàn)同一防火區(qū)內個別點不能發(fā)出正確警示的低級錯誤。

8、許多工地為趕工期，對工程質量只布置不檢查，出現(xiàn)探頭、警鈴、手報安裝不牢固，有松動的現(xiàn)象，甚至有些探頭一碰就會掉落到地上。