十堰廠房質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心確定結(jié)構(gòu)性根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)結(jié)果，并根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范對(duì)廠房現(xiàn)行結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算和抗震計(jì)算分析。

十堰廠房檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容

受檢廠房包括廠房及其附屬辦公用房。該廠房為單層排架結(jié)構(gòu)廠房，辦公用房為二層磚混結(jié)構(gòu)廠房，始建于1994年。該廠房及辦公用房建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，原設(shè)計(jì)單位與施工單位不詳。

為了解該廠房及其附屬辦公用房的完損現(xiàn)狀，某發(fā)展有限公司特委托湖北同優(yōu)工程技術(shù)有限公司廠房質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該受檢廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè)，為廠房后期使用提供可靠的保障。具體工作內(nèi)容如下：

（1）廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

（2）廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置測(cè)繪；

（3）廠房使用情況調(diào)查；

（4）廠房完損狀況檢測(cè)；

（5）廠房變形檢測(cè)；

（6）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)廠房進(jìn)行完損評(píng)級(jí)；

（7）提出結(jié)論與建議，出具檢測(cè)報(bào)告書。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及結(jié)果

廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，受檢廠房分為廠房和辦公用房，該廠房為單層排架結(jié)構(gòu)廠房，辦公用房為二層磚混結(jié)構(gòu)廠房，始建于1994年。廠房平面形式呈矩形，東西方向長(zhǎng)約89.88m，南北方向?qū)捈s36.20m，該廠房總建筑面積約3289.66m2。廠房東西向共15個(gè)開間，開間尺寸一般為5.5m、6.0m，東西向共2跨，跨度為18m，廠房于9~10軸間設(shè)變形縫。廠房室內(nèi)外高差約0.15m，檐口高度約為12.6m，屋脊高度約為15.8m，屋面形式為雙坡屋面，屋面兩側(cè)設(shè)縱向天溝。廠房圍護(hù)墻體采用燒結(jié)普通磚與混合砂漿砌筑，墻厚約240mm，外立面采用普通砂漿及白色涂料粉刷。辦公用房分為5個(gè)區(qū)域，其中A區(qū)（15~17/A~H軸）為二層辦公樓，東西方向長(zhǎng)約11.74m，南北方向?qū)捈s6.50m，建筑面積約142.78m2，廠房室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約3.2m，二層層高約3.2m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面；B區(qū)（14~15/B~H軸）為單層倉(cāng)庫(kù)，東西方向長(zhǎng)約9.24m，南北方向?qū)捈s4.46m，建筑面積約41.21m2，廠房室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約3.2m，建筑高度約3.35m，屋面形式為平屋面；C區(qū)（6~13/F~J軸）為二層辦公樓，一層使用功能為機(jī)房，二層使用功能為辦公，廠房東西方向?qū)捈s7.04m，南北方向長(zhǎng)約20.44m，建筑面積約301.90m2，廠房室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約3.2m，二層層高約3.2m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面；D區(qū)（5~6/F~J軸）為單層機(jī)房，東西方向長(zhǎng)約7.04m，南北方向?qū)捈s5.40m，建筑面積約38.02m2，廠房室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約6.4m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面；E區(qū)（1~4/F~J軸）為單層衛(wèi)生間，東西方向長(zhǎng)約6.24m，南北方向?qū)捈s6.24m，建筑面積約38.94m2，廠房室內(nèi)外高差約0.30m，一層層高約3.05m，建筑高度約3.35m，屋面形式為平屋面。

經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，廠房為一幢單層混凝土排架結(jié)構(gòu)廠房，排架柱柱距為5.5m、6m，截面形式均為矩形，下柱截面尺寸為400mm×800mm，上柱尺寸為400mm×600mm，屋面采用三角形預(yù)制混凝土屋架，屋架上鋪大型屋面板，大型屋面板尺寸為1.5m×6.0m。廠房于1~2/A(G)軸、8~9/A(G)軸、10~11/A(G)軸、16~17/A(G)軸處設(shè)上柱柱間支撐，于4~5/A(G)軸、13~14/A(G)軸處設(shè)下柱柱間支撐。廠房于1~2軸、8~9軸、10~11軸、16~17軸處設(shè)屋面支撐。東西兩側(cè)山墻均設(shè)有抗風(fēng)柱，截面尺寸均為400mm×800mm，柱距均為6.0m。廠房于A軸、D軸、G軸9.0m標(biāo)高處設(shè)置有T字形混凝土吊車梁，支承方式為簡(jiǎn)支。辦公用房均為磚混結(jié)構(gòu)，承重墻主要由燒結(jié)普通磚及混合砂漿實(shí)心砌筑，墻體厚度一般為240mm，橫墻間距主要為3.0m。樓（屋）面板采用混凝土現(xiàn)澆板，樓板厚約為120mm。辦公用房局部布有混凝土梁，梁尺寸主要為240mm×400mm、240mm×350mm等。

廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)采用LeicaTCR1202型電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及廠房的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)果見附件二。

廠房使用情況調(diào)查

經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，目前為閑置狀態(tài)。受檢廠房及辦公用房均未曾發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

廠房變形測(cè)量 廠房?jī)A斜檢測(cè) 為明確廠房目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用LeicaTCR1202全站儀對(duì)廠房外部墻體進(jìn)行垂直投影測(cè)量，測(cè)量其頂部相對(duì)底部偏移值，檢測(cè)廠房?jī)A斜的程度。因通視條件限制，對(duì)廠房及辦公用房A區(qū)、D區(qū)部分角點(diǎn)進(jìn)行了傾斜測(cè)量

辦公用房?jī)A斜測(cè)量結(jié)果

由檢測(cè)結(jié)果可以得出，廠房?jī)A斜率為0.56‰，未超出《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-1999（2004版）中規(guī)定的廠房整體傾斜限值10‰；辦公用房?jī)A斜率為2.06‰，未超出《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-1999（2004版）中規(guī)定的廠房整體傾斜限值10‰。（測(cè)量結(jié)果包括廠房實(shí)際傾斜度和施工誤差影響）

廠房不均勻沉降檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，選取廠房設(shè)計(jì)處于同一平面的窗洞口上沿，采用LeicaTCR1202全站儀對(duì)受檢廠房進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)，因通視條件限制，對(duì)廠房及辦公用房C區(qū)進(jìn)行了相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果詳見表6.3~6.4。

廠房沉降差測(cè)量結(jié)果

辦公用房沉降差測(cè)量結(jié)果

由檢測(cè)結(jié)果可以得出，廠房各點(diǎn)沉降無明顯規(guī)律，基礎(chǔ)局部?jī)A斜率為2.83‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰；辦公用房各點(diǎn)沉降差較小，基礎(chǔ)局部?jī)A斜率為0.82‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰。（由于沉降觀測(cè)包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考）

廠房完損檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢廠房主體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行了外觀損傷檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，廠房主要損傷有墻面泛潮，粉刷層起殼剝落，地坪破損等；辦公用房主要損傷有墻面、頂棚粉刷層起殼剝落，露筋銹蝕等。具體完損檢測(cè)結(jié)果見表

廠房完損檢測(cè)結(jié)果

廠房完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）對(duì)該處廠房結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。

結(jié)構(gòu)部分

（1）廠房結(jié)構(gòu)部分

1）地基基礎(chǔ)：未見主體結(jié)構(gòu)存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，廠房?jī)A斜較小。

2）承重構(gòu)件：梁、柱、板、屋架平直牢固，無傾斜變形，但存在少許滲水、霉變。

3）非承重墻：磚墻平直完好，基本無風(fēng)化破損。

4）屋面：不滲漏，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。

5）樓地面：面層平整無空鼓、裂縫，但存在局部破損。

（2）辦公用房結(jié)構(gòu)部分

1）地基基礎(chǔ)：未見地板、磚墻等主體結(jié)構(gòu)存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，廠房?jī)A斜較小。

2）承重構(gòu)件：梁、墻、板平直牢固，無傾斜變形，但局部存在混凝土剝落露筋銹蝕，少許滲水、霉變。

3）非承重墻：磚墻平直完好，基本無風(fēng)化破損。

4）屋面：局部滲漏，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。

5）樓地面：未發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、剝落、嚴(yán)重起砂。

裝修部分

（1）廠房裝修部分

1）門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常。

2）內(nèi)外抹灰：局部有起殼、剝落，個(gè)別處存在開裂。

（2）辦公用房裝修部分

1）門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃破損，油漆老化翹皮、剝落。

2）內(nèi)外抹灰：普遍存在空鼓、開裂、風(fēng)化、剝落現(xiàn)象。

設(shè)備部分

（1）廠房設(shè)備部分

1）水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，管道部分銹蝕。

2）電照：電器設(shè)備、線路、照明裝置基本完好。

（2）辦公用房設(shè)備部分

1）水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，管道部分銹蝕。

2）電照：電器設(shè)備、線路、照明裝置基本完好。

完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，廠房可評(píng)為基本完好房。

根據(jù)《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），辦公用房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，廠房可評(píng)為一般損壞房。

結(jié)論與建議

結(jié)論

通過對(duì)廠房的檢測(cè)，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：

（1）廠房為單層排架結(jié)構(gòu)廠房，辦公用房為二層磚混結(jié)構(gòu)廠