某假日酒店建于2006年，為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約7000㎡左右，圖紙不全。
為了解該房屋的現(xiàn)狀，現(xiàn)對該房屋進行房屋性檢測，以檢測報告書面形式給出性分析結(jié)論及相關意見和建議。
（1）《混凝土設計規(guī)范》（GB50010-2010）；
（2）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》（DG/TJ 08-804-2005）；
（3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2015）；
（4）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；
（5）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（6）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/8-2016）；
（7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2010)；
（8）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；
在進行檢測之前，需對房屋歷史沿革及維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建和維修的歷史沿革變遷及相關背景資料。
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
為了正確掌握該房屋區(qū)域的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有資料進行查閱的基礎上，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，組織檢測人員通過對受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等進行檢測，查清該區(qū)域當前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評價性能提供基本依據(jù)。
檢測內(nèi)容：結(jié)構(gòu)布置檢測內(nèi)容包軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸、樓層層高等內(nèi)容。
檢測方法：檢測時，采用激光測距儀、鋼卷尺對構(gòu)件相關尺寸進行測量。
判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2010）(2011版)相關規(guī)定進行單處測點、單個構(gòu)件進行檢測判定，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）第3.3.14條進行檢測批的合格判定。
（1）混凝土梁、板、柱強度檢測
檢測方法：混凝土強度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進行檢測。
檢測單元材料強度的推定，對混凝土應采用數(shù)理統(tǒng)計的方法推定，取95%保證率。
判定依據(jù)：依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行單個構(gòu)件混凝土抗壓強度推定，以確定結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期強度狀況。當單個構(gòu)件混凝土強度推定值不小于設計強度值則判定該構(gòu)件混凝土現(xiàn)齡期抗壓強度合格。
（2）混凝土碳化深度檢測
碳化深度值測量，采用適當?shù)墓ぞ咴跍y區(qū)表面形成直徑約15mm的孔洞，其深度應大于混凝土的碳化深度?？锥粗械姆勰┖退樾紤齼?，并不得用水擦洗。同時，應采用濃度為1~2%的酚酞酒精溶液滴在孔洞內(nèi)壁的邊緣處，當已碳化與未碳化界線清楚時，再用深度測量工具測量已碳化與未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，測量不應少于3次，取其平均值。每次讀數(shù)至0.5mm。取某一構(gòu)件所測的碳化深度值的平均值為該構(gòu)件每測區(qū)的碳化深度值，當碳化深度值極差大于2.0mm時，應在每一測區(qū)測量碳化深度值。
（3）鋼筋數(shù)量、間距檢測檢測
檢測方法：檢測采用鋼筋位置探測儀進行，檢測方法為電磁法，其基本原理為電磁感應。當探頭探測面靠近鋼筋或其他鐵磁物質(zhì)時，探頭輸出的電信號增加，該信號被放大及補償處理后，由探測儀直接顯示檢測結(jié)果。
判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2010）第5.5.2條進行單個構(gòu)件判定，受力筋間距允許偏差為±10mm，箍筋允許偏差為±20mm，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）第3.3.14條進行檢測批的合格判定。
對受檢區(qū)域恒荷載及使用活荷載進行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設備布置、水電暖設備及使用活荷載等的調(diào)查。使用荷載根據(jù)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版確定。
（1）結(jié)構(gòu)件完損狀況的檢測。對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、墻體的開裂等損傷情況進行的檢查，具體的內(nèi)容包括：對結(jié)構(gòu)的開裂情況進行檢查，裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度尺測量，繪制各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖；
（2）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況的檢測，檢測內(nèi)容包括：
1)屋面和外墻的滲水或滲漏情況；
2)圍護墻體、外墻、內(nèi)隔墻的開裂、墻體的風化情況；
3)樓梯欄桿、門窗、水暖設備的完損情況；
使用徠卡NA2水準儀對柱底