房地產沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據項目的實際情況，按照設計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結構等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于城市規(guī)劃設計領域，用以展示規(guī)劃的藍圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設計的真實、具體的時空形態(tài)，而且通過聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進行動態(tài)演示、與觀眾進行互動、進行數據信息實時更新等其他展示方式無可比擬的功能。

在軍事題材的電影、電視作品中，我們常?？吹街笓]員們站在一個地形模型前研究作戰(zhàn)方案。這種根據地形圖、航空像片或實地地形，按一定的比例關系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤。沙盤分為簡易沙盤和性沙盤。

模型是以專業(yè)圖紙跟照片為基本，結合模型表現手法來制作的，通常可做成有色透明以及剖面噴漆兩種形式，前者主要用于教學，重點在于表現其工作原理，結構布局等，后者工藝復雜，嚴謹性、精細度相較于前者更佳，表面噴涂啞光漆，適用于大型展覽廳，美觀大氣。