外墻清洗項(xiàng)目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé):項(xiàng)目經(jīng)理:具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn),對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題;負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

現(xiàn)場主管:具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn),配合項(xiàng)目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進(jìn)行調(diào)度,并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。高空作業(yè)人員及現(xiàn)場監(jiān)督員:具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及良好的個人綜合素質(zhì)。

外墻清洗方法

(1)采用“外墻清潔劑”,按1:10或1:5的比例稀釋。

(2)花崗石外墻裝飾表面清洗干凈后,要進(jìn)行打蠟,加以維護(hù)。

(3)在建筑物外墻面的底部的污染嚴(yán)重,進(jìn)行小樣清洗,確定清洗劑的稀釋比例。

(4)下吊施工人員在高空懸掛中對光面花崗巖裝飾材料清洗程序如下:

將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭,使花崗巖表面的污垢潤濕、脫離。

對特別的污垢可用抹布擦拭。

用清洗水管中的清水沖洗,使花崗巖裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。

材料因素

現(xiàn)代房屋施工的各種新型材料的抗?jié)B透能力都很差,并且吸水性較強(qiáng),在砌筑的時候,水泥砂漿很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間因材料在性能上的不同而形成裂縫,所以造成墻體的滲漏問題.

施工因素

施工工藝和施工技術(shù)導(dǎo)致外墻滲水是房屋建筑中比較常見的,不少房屋施工時,因找平和抹灰層沒有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,造成砂漿強(qiáng)度的變化導(dǎo)致墻面滲漏.

尋找外墻漏水原因

發(fā)現(xiàn)外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。