材料因素

現(xiàn)代房屋施工的各種新型材料的抗?jié)B透能力都很差,并且吸水性較強(qiáng),在砌筑的時(shí)候,水泥砂漿很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間因材料在性能上的不同而形成裂縫,所以造成墻體的滲漏問題.

施工因素

施工工藝和施工技術(shù)導(dǎo)致外墻滲水是房屋建筑中比較常見的,不少房屋施工時(shí),因找平和抹灰層沒有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,造成砂漿強(qiáng)度的變化導(dǎo)致墻面滲漏.

針對外墻表面的不同質(zhì)地和外墻污漬的種類以及程度，正規(guī)外墻清洗公司都有著獨(dú)到的研究和專業(yè)的技術(shù)。專業(yè)的外墻清洗人員會(huì)根據(jù)不同的質(zhì)地選用恰當(dāng)?shù)钠放魄逑磩?，根?jù)污漬的污染程度勾兌不同比例的清洗液，達(dá)到去除現(xiàn)有污漬且能夠有效保護(hù)原有質(zhì)地的目的?，F(xiàn)如今，因清洗而受到損傷又無法修復(fù)的大樓，只要你留心，就能看得到，望樓興嘆，又能何為？

外墻清洗分為吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進(jìn)行清洗。這種型式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行。

一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須使措施到位，否則危險(xiǎn)性很大，造成傷亡事故的都是因措施不到位造成的。介質(zhì)分類

外墻玻璃幕墻清洗、外墻玻璃窗清洗、外墻石材墻面清洗、外墻涂料墻面清洗、外墻瓷磚墻面清洗、外墻條磚清洗、陽光棚外墻清洗、鋁塑板墻面清洗，特種清洗；

尋找外墻漏水原因

發(fā)現(xiàn)外墻漏水時(shí)首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。