磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)，冬夏交替出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，引起外墻漏水，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長建筑物頂層開間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位。

地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層、窗口以下等部位。

外培輕質(zhì)墻砌體縫隙引起外墻漏水

外墻裝飾施工不良引起外墻漏水。外墻粘磚前沒有認(rèn)真堵塞墻體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認(rèn)真或砂漿標(biāo)號(hào)低形成毛細(xì)孔，在風(fēng)壓作用下出現(xiàn)滲漏。

門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起外墻漏水。

細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起外墻漏水。

涂刷遍數(shù)不同的防水涂料涂刷的遍數(shù)可能不同，一般在兩遍到三遍

涂刷高度衛(wèi)浴間淋浴墻防水高180cm，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于30cm。但為了強(qiáng)化防水作用，建議統(tǒng)一做到180cm高；對(duì)于衛(wèi)浴間改造的輕體墻或自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。

如果出現(xiàn)外墻大面積滲水的情況下，一樣也是先用水將外墻的雜質(zhì)沖刷干凈，等待一段時(shí)間，干燥之后再使用聚合物水泥砂漿對(duì)裂縫進(jìn)行勾縫處理，施工前需要注意材料的一個(gè)配比，切不可出錯(cuò)。

框架梁底漏水的時(shí)候，先把框架梁底的漏水處的裝修層用鏟子鏟除，找到真正漏水的那個(gè)縫隙，然后再用水泥砂漿做好縫隙填充，等待干燥之后再刷上一層防水層外墻防水，后再做上外墻的裝修面。