磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)，冬夏交替出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，引起外墻漏水，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長(zhǎng)建筑物頂層開(kāi)間的窗問(wèn)墻，山墻及女兒墻根部等部位。

地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開(kāi)裂引起滲漏，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層、窗口以下等部位。

涂刷遍數(shù)不同的防水涂料涂刷的遍數(shù)可能不同，一般在兩遍到三遍

涂刷高度衛(wèi)浴間淋浴墻防水高180cm，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于30cm。但為了強(qiáng)化防水作用，建議統(tǒng)一做到180cm高；對(duì)于衛(wèi)浴間改造的輕體墻或自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。

漏水維修露天陽(yáng)臺(tái)防水要求低，一般只采取了簡(jiǎn)單的防水措施。但是，將陽(yáng)臺(tái)改成封閉房間使用，如果樓上把洗衣機(jī)放陽(yáng)臺(tái)，而你又沒(méi)有采取必要的防水措施或只采取了簡(jiǎn)單的防水措施，那么就很容易造成陽(yáng)臺(tái)漏水。

做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無(wú)油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補(bǔ)膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實(shí)。