磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)，冬夏交替出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，引起外墻漏水，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長(zhǎng)建筑物頂層開(kāi)間的窗問(wèn)墻，山墻及女兒墻根部等部位。

地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開(kāi)裂引起滲漏，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層、窗口以下等部位。

做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無(wú)油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補(bǔ)膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實(shí)。

墻體表面的縫隙較寬時(shí),應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙,選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí),選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙,可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0—1.5mm,縫隙的寬窄,應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),能填入時(shí),列入較寬的裂縫,不能填入時(shí),列入較窄的裂縫。

現(xiàn)在市面上的外墻防水材料有上百種，但是與我們生活息息相關(guān)的也就三四種左右，就建材市場(chǎng)(超市)來(lái)講，主要是有這么幾種：一種是聚氨酯類(lèi)，一種是丙烯酸類(lèi)，還有像聚合物高分子和水泥灰漿類(lèi)的。這四類(lèi)防水材料從防水性能的角度來(lái)說(shuō)是聚氨酯類(lèi)性能，丙烯酸次之，聚合物高分子再次，水泥灰漿類(lèi)的防水性能。