機(jī)械力、洗滌液、水是洗衣機(jī)洗滌過程中的三要素。洗衣機(jī)運(yùn)動部件產(chǎn)生的機(jī)械力和洗滌液的作用使污垢與衣物纖維脫離。加熱洗滌液，可增強(qiáng)去污效果。織物不同，適宜液溫也不同，反映洗衣機(jī)洗滌性能（即洗凈衣物的能力）的主要指標(biāo)是洗凈率（或洗凈比）和織物磨損率。洗凈率是洗衣機(jī)在額定洗滌狀態(tài)下，利用光電反射率計（或白度儀）測定洗滌前后人工污染布及其原布的反射率。

全自動洗脫機(jī)的維護(hù)保養(yǎng) 1、每月一次或每洗30次左右給機(jī)器后的油杯內(nèi)壓注潤滑稽(3號鋰基潤滑油)。 2、因?yàn)闄C(jī)器脫水時的振動頻率較高,所以應(yīng)該經(jīng)常檢查軸承座、門鉸鏈、電機(jī)座和接插件等有否松動，以保證。 3、經(jīng)常檢查軸承座底部放水口是否暢通,以保證軸承座無積水， 延長軸承使用壽命。 4、定時檢查三角皮帶是否有松動現(xiàn)象,定期漲緊三角皮帶。 5、氣源處理器應(yīng)定時放水，油霧器要及時補(bǔ)充 10 號機(jī)械油。 6、電器箱內(nèi)定期檢查接線、繼電器有否松動,有無積塵。

工業(yè)脫水機(jī)一般為三足懸擺式結(jié)構(gòu)，三足裝有彈簧，可避免因載重不平 衡而產(chǎn)生的振動。內(nèi)膽外殼采用不銹鋼板精制而成，堅固耐用。制動一般采用制動開合臂裝，,制動性能好，可靠。采用三角膠帶傳動，由電機(jī)帶動起步輪，緩步起動至正常轉(zhuǎn)速，運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)無振動。 工業(yè)脫水機(jī)主要技術(shù)特點(diǎn)： 1. 采用三足懸掛式結(jié)構(gòu)，具有較好的避震效果。 2. 軸下裝有起步輪結(jié)構(gòu)，啟動時使內(nèi)膽逐步漸加速，可不使電動機(jī)超載。 3. 內(nèi)膽經(jīng)平衡校正，運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，可靠。 4. 制動平穩(wěn)，脫水率高，操作簡便。

洗衣房設(shè)備有全自動洗脫機(jī)，槽式燙平機(jī)，折疊堆碼機(jī)，洗滌籠,干衣籠，輥式燙平機(jī)，干洗機(jī)，普通工業(yè)洗衣機(jī)，脫水機(jī)，烘干機(jī)及各類后整理設(shè)備。

因?yàn)橄匆路吭O(shè)備分型和普通型，四星級酒店以上一般采用型，要達(dá)到洗衣房無積水的標(biāo)準(zhǔn)。

洗衣房設(shè)備可分為四大類：

1、水洗機(jī)類，包括單洗機(jī)，脫水機(jī)和洗脫機(jī)，以及集成遂道自動洗滌系統(tǒng)。洗脫機(jī)按其性能不同可分為重力固定式和全懸浮式。

2、烘干機(jī)類，包括排風(fēng)式烘干機(jī)，復(fù)合風(fēng)道烘干機(jī)，智能烘干機(jī)等。排風(fēng)式烘干機(jī)按其結(jié)構(gòu)不同可分為頂部吹風(fēng)式和底部吸風(fēng)式兩種。