核查內(nèi)容：住建部在《關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)資質(zhì)資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準(zhǔn)入清出制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中，有簡(jiǎn)要列舉。各地對(duì)文件的理解不同，因此對(duì)動(dòng)態(tài)核查的要求也略有初入。我們將常見(jiàn)的一些要求整理如下，僅供參考。
1、企業(yè)證照資料:法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本等。
2、核查包括企業(yè)資本金在內(nèi)的有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)變動(dòng)等情況；
3、企業(yè)上年度建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
4、企業(yè)注冊(cè)人員的在崗情況，以及是否存在出租、出借、倒賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章，不履行執(zhí)業(yè)責(zé)任，超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)等違法違規(guī)行為。
5、核查企業(yè)工程質(zhì)量和生產(chǎn)管理的各項(xiàng)制度、措施落實(shí)情況，是否發(fā)生工程質(zhì)量、生產(chǎn)事故，或者存在質(zhì)量隱患；
6、相關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證等。
動(dòng)態(tài)核查怎么走：動(dòng)態(tài)核查工作必須依法按照核查程序進(jìn)行。各地的要求大體不差，可能會(huì)略有不同，以下內(nèi)容僅供參考。
1、核查前不少于3個(gè)工作日向被核查企業(yè)發(fā)出《動(dòng)態(tài)核查通知書(shū)》，并按規(guī)定指派有行政執(zhí)法資格的相關(guān)人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行核查。
2、按要求填寫(xiě)《企業(yè)動(dòng)態(tài)核查表》，并經(jīng)被核查企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽字，確保相關(guān)資料和手續(xù)完整，以存檔備查。
3、對(duì)企業(yè)違法違規(guī)行為作出相應(yīng)處罰、處理，應(yīng)在動(dòng)態(tài)核查情況和處理意見(jiàn)公示結(jié)束，并依法履行告知程序后實(shí)施。
人員及社保費(fèi)用：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用方面主要是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對(duì)于新注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會(huì)相應(yīng)的減少。
拿暫定四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)來(lái)說(shuō)，就人員方面需滿(mǎn)足至少四名專(zhuān)職技術(shù)管理人員、兩名專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員、一名專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員還有技術(shù)負(fù)責(zé)人等，如果企業(yè)沒(méi)有滿(mǎn)足這些條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來(lái)承擔(dān)。
隨著資質(zhì)等級(jí)的提升，所需人員也就越來(lái)越多，產(chǎn)生人員費(fèi)用也越來(lái)越多。而且證書(shū)價(jià)格隨時(shí)變動(dòng)，今年一直再漲，現(xiàn)在的價(jià)格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴(yán)格道，價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點(diǎn)辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒(méi)條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長(zhǎng)，還要多交社保，整體算下來(lái)還不如找代辦公司省錢(qián)。
房地產(chǎn)資質(zhì)代辦告訴您房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)、變更程序
（一）升級(jí)程序
1、申請(qǐng)：省級(jí)主管部門(mén)初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室；
2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對(duì)材料進(jìn)行形式審查，符合受理?xiàng)l件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司；
3、專(zhuān)家審查：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司定期組織專(zhuān)家，對(duì)企業(yè)材料進(jìn)行審查；
4、公示：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司匯總專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)后，在部網(wǎng)站上進(jìn)行為期10個(gè)工作日的社會(huì)公示，接受企業(yè)、單位和個(gè)人對(duì)評(píng)審企業(yè)的投訴和舉報(bào)；
5、審查決定：專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)公示后未接到投訴舉報(bào)或投訴舉報(bào)經(jīng)查不實(shí)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司經(jīng)司務(wù)會(huì)討論通過(guò)后，報(bào)分管部領(lǐng)導(dǎo)作出決定；
6、公告：行政許可決定在部網(wǎng)站上進(jìn)行社會(huì)公告；
7、領(lǐng)取證書(shū)：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領(lǐng)取證書(shū)或郵寄送達(dá)證書(shū)。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、 按要求逐項(xiàng)填報(bào)有關(guān)內(nèi)容；
2、申請(qǐng)表中簽名和蓋章齊全；
二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)主要審查：
1、 是否填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍；
2、復(fù)印件是否與原件一致；
3、法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人股東身份證明是否與原件一致；
4、是否加蓋公司公章。
三、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、人員專(zhuān)業(yè)是否滿(mǎn)足規(guī)定；
2、復(fù)印件是否與原件一致
3、 專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、專(zhuān)業(yè)、職業(yè)等級(jí)、年齡等是否滿(mǎn)足要求，有4名以上持有中級(jí)及以上房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，2名以上持有中級(jí)及以上資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。
4、 勞動(dòng)合同聘用期大于1年；
5、查驗(yàn)社保繳費(fèi)期為近一個(gè)月、人員繳費(fèi)證明材料是否加蓋基金征集專(zhuān)用章。
四、企業(yè)章程應(yīng)主要審查以下內(nèi)容
1、營(yíng)業(yè)范圍中是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；
2、公司股東相關(guān)情況與申請(qǐng)表中的《企業(yè)法定代表人及股東簡(jiǎn)況》是否相符；
五、企業(yè)法定代表人身份證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、 是否與原件一致；
六、擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地權(quán)屬資料應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、是否與原件一致；
2、掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)競(jìng)買(mǎi)人是否與申請(qǐng)企業(yè)一致；
3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的開(kāi)竣工日期是否逾期；
4、劃撥項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是否取得。