一些企業(yè)在遞交核查材料時(shí)，可能會(huì)因?yàn)椴牧喜蝗?、工程業(yè)績(jī)或人員不達(dá)標(biāo)等情況導(dǎo)致動(dòng)態(tài)核查結(jié)果不合格，企業(yè)會(huì)被責(zé)令整改或撤銷企業(yè)資質(zhì)，并且整改期內(nèi)不得參與任何工程招投標(biāo)，如果未按時(shí)按照相關(guān)規(guī)定來整改，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)很可能會(huì)被撤銷。
打個(gè)比方，學(xué)生在校上學(xué)，每個(gè)學(xué)期都要進(jìn)行期末考試，老師批閱試卷后，學(xué)生要修改錯(cuò)題，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)答案來修改的，很可能會(huì)被取消成績(jī)。
1、企業(yè)各項(xiàng)條件是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求
（1）企業(yè)凈資產(chǎn)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；
（2）三級(jí)總承包企業(yè)、低等級(jí)的專業(yè)承包企業(yè)的注冊(cè)建造師數(shù)量是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；
（3）企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)所和設(shè)備、設(shè)施是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
2、企業(yè)是否有違法違規(guī)的市場(chǎng)行為
包括招標(biāo)投標(biāo)管理、合同管理、勞務(wù)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程款結(jié)算和工資支付管理、誠信等情況。
注冊(cè)資本
一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)的資本不能低于5000萬元；二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬元；
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬元；
四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬元；
暫定資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬元；
綜上可以得出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，隨著資質(zhì)等級(jí)的提高，注冊(cè)資本的價(jià)格也越來越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級(jí)要求。（注：注冊(cè)資金實(shí)繳需要驗(yàn)資報(bào)告）
房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)
1注冊(cè)資本不低于800萬元；
2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
7具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
根據(jù)通知得知統(tǒng)一延期到7月31日，很多房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)將面臨升級(jí)、延期，那么在2020年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)、延期有沒有新的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何做到有效的升級(jí)、延期呢？眾所周知房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)在升級(jí)、延期都必須通過建設(shè)部，那么在資質(zhì)升級(jí)、延期有哪些是企業(yè)必須注意的呢！
一、辦理?xiàng)l件
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2018年建設(shè)部令第45號(hào)修正），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
（注意上面3條規(guī)定,很多企業(yè)不是很明白，在業(yè)績(jī)要求方面房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須要注意，上面竣工30萬和在建的15萬平米，根據(jù)我們多年升級(jí)經(jīng)驗(yàn)在3年內(nèi)企業(yè)必須要有30萬竣工和15萬在建，合計(jì)就是企業(yè)必須有45萬平米的開發(fā)面積）
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。