動(dòng)態(tài)核查什么：動(dòng)態(tài)核查不是“實(shí)時(shí)”核查，是由省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對(duì)“資質(zhì)”，也對(duì)“資格”進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。不僅針對(duì)建筑企業(yè)，也針對(duì)企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)每年動(dòng)態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的5%。

根據(jù)通知得知統(tǒng)一延期到7月31日，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)將面臨升級(jí)、延期，那么在2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)、延期有沒(méi)有新的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何做到有效的升級(jí)、延期呢？眾所周知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)在升級(jí)、延期都必須通過(guò)建設(shè)部，那么在資質(zhì)升級(jí)、延期有哪些是企業(yè)必須注意的呢！

一、辦理?xiàng)l件

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2018年建設(shè)部令第45號(hào)修正），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（注意上面3條規(guī)定,很多企業(yè)不是很明白，在業(yè)績(jī)要求方面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須要注意，上面竣工30萬(wàn)和在建的15萬(wàn)平米，根據(jù)我們多年升級(jí)經(jīng)驗(yàn)在3年內(nèi)企業(yè)必須要有30萬(wàn)竣工和15萬(wàn)在建，合計(jì)就是企業(yè)必須有45萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)面積）

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?

（一）初審：申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)我部行政審批集中受理辦公室。

（二）部行政審批集中受理辦公室受理材料后轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司進(jìn)行審查。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)必須要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，企業(yè)都知道在剛開(kāi)始辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)只能辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)，因?yàn)槠髽I(yè)都是新注冊(cè)的公司，在辦理資質(zhì)時(shí)都是看了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配備人員，做材料，但企業(yè)照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)把所有東西準(zhǔn)備好了去當(dāng)?shù)亟ㄎ芾頃r(shí)，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，這樣就浪費(fèi)了企業(yè)的人力，財(cái)力，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新辦時(shí)需要注意那些方面呢？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)新辦

一、企業(yè)在注冊(cè)賬戶和密碼時(shí)注冊(cè)一個(gè)自己容易記住的用戶名和密碼。

二、人員方面：企業(yè)在選擇各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)需要注意，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級(jí)的。

三、資料填報(bào)：1、企業(yè)在填報(bào)企業(yè)詳細(xì)情況時(shí)要注意，不是所有的空格都要填報(bào)，只填寫(xiě)企業(yè)的主要信息就可以了，2、企業(yè)在填報(bào)人員資料時(shí)，要詳細(xì)填寫(xiě)，注意合同時(shí)間和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命時(shí)間，負(fù)責(zé)人任命文件要和合同相隔一段時(shí)間，例如合同時(shí)間為2018年12月5日，那么負(fù)責(zé)人任命時(shí)間寫(xiě)在12月10日以后，3、企業(yè)在填寫(xiě)企業(yè)簡(jiǎn)介時(shí)需要注意，填寫(xiě)的內(nèi)容要和申請(qǐng)內(nèi)容基本一致。

企業(yè)在填報(bào)資料時(shí)把大的幾個(gè)方面做仔細(xì)了，其他的資料填報(bào)只要把內(nèi)容審查仔細(xì)就基本沒(méi)有問(wèn)題了。