隨著建筑行業(yè)發(fā)展，生產(chǎn)問題日益嚴重，針對企業(yè)的核查也日益嚴格，生產(chǎn)許可證的辦理也發(fā)生了變化，與以前有所不同，那么關(guān)于建筑生產(chǎn)許可證有哪些需要了解的呢？生產(chǎn)要求

近幾年住建部對建筑企業(yè)生產(chǎn)做出了要求，主要集中在6個方面：

1、加強制度和標準規(guī)范建設(shè)；

2、深入推進建筑施工專項治理；

3、抓好市政公用設(shè)施運行管理和城市管理監(jiān)督工作；

4、加強城鎮(zhèn)房屋和農(nóng)房質(zhì)量管理；

5、突出抓好危險化學(xué)品綜合治理；

6、繼續(xù)強化生產(chǎn)領(lǐng)域協(xié)調(diào)配合；

申請建筑資質(zhì)時，企業(yè)首先需要從建設(shè)主管部門下載建筑資質(zhì)申請表，按照資質(zhì)表所列條件進行填寫，然后進行提交審核。在建筑資質(zhì)申請時，企業(yè)主要需要注意三個方面的問題：企業(yè)人員、企業(yè)業(yè)績及設(shè)備場地，具體解析內(nèi)容如下：企業(yè)人員

資質(zhì)申請中，人員方面的材料準備是比較繁瑣的，如人員證書、建造師、技術(shù)人員、管理人員、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書等證書證件材料，由于建筑資質(zhì)在人員方面的嚴格要求，按照資質(zhì)管理有關(guān)規(guī)定，人員證書已經(jīng)成為不少企業(yè)的重要審核材料，而企業(yè)人員的業(yè)績也是不可或缺的。因此，當企業(yè)招聘人員時，直接招聘符合業(yè)績要求的人員，以免因人員問題而影響資質(zhì)的申請。

關(guān)于人員可能出現(xiàn)的問題：

項目經(jīng)理：超過注冊建筑師執(zhí)業(yè)范圍、沒有建造師資格、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、沒有企業(yè)登記記錄、身兼兩項項目；技術(shù)人員：個人業(yè)績不符合標準；

建筑資質(zhì)的分類問題

建筑企業(yè)資質(zhì)分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)，每個資質(zhì)又設(shè)有多個等級。企業(yè)在辦理資質(zhì)時，要注意資質(zhì)的類別，申請符合自己產(chǎn)業(yè)范圍的資質(zhì)，后期也可以做資質(zhì)升級或增項，以滿足擴展出來的業(yè)務(wù)。

建筑資質(zhì)的申請表問題

資質(zhì)申請表是建筑資質(zhì)申請要準備的材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

建筑資質(zhì)的辦理條件問題

企業(yè)在辦理資質(zhì)時，需要滿足相關(guān)的申請條件，新辦的企業(yè)主要需滿足企業(yè)凈資產(chǎn)、人員配置、辦公場所及設(shè)備等條件。

在建筑企業(yè)申請中，人員配置是為繁瑣的，有許多企業(yè)因為人員方面的問題，而導(dǎo)致辦理失敗。如：找人員、建造師、職稱等、還有住宿、培訓(xùn)、路費、吃飯、上社保等費用花銷，浪費大量人力物力精力時間費用。

關(guān)于人員方面，企業(yè)可以在早期就做準備，通過招聘市場，應(yīng)招相關(guān)的人員。當然也可以直接找我們滿足企業(yè)人員配備，大大縮短您的時間。

建筑資質(zhì)的時間問題

有些企業(yè)擁有舊版資質(zhì)證書，需要進行重新?lián)Q證，自2016年7月份舊版資質(zhì)證書已經(jīng)失效對于企業(yè)來說，離退休人員是可以作為專職人員申報的，但年齡要符合法定退休年齡；社保材料，需要在職人員滿足申報前3個月證明，且由公司繳納社保；建筑資質(zhì)人員管理資源的問題

企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)以獨立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術(shù)裝備等情況進行申報，不能使用母公司、子公司、管理公司等相應(yīng)資源。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體和剝離兩種方式

整體：指轉(zhuǎn)讓的兩個公司簽好協(xié)議后，將帶有資質(zhì)的公司整體收購過來；剝離：指將資質(zhì)剝離到新成立的子公司，由收購方獲得分立出來的資質(zhì)。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相對于資質(zhì)新辦來說，條件比較容易滿足，也更容易辦理；缺點：

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，如果轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，多余的債務(wù)就需要企業(yè)自己承擔。而如果企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)之前清算債務(wù)，就會花費大量時間和精力；

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，如果轉(zhuǎn)讓的企業(yè)有多項資質(zhì)，而被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)只需其中一項資質(zhì)，就需要剝離分割。而剝離分割資質(zhì)對于企業(yè)來說是比較復(fù)雜和困難的；

建筑資質(zhì)新辦的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

資質(zhì)辦理所得到的資質(zhì)證書屬于自己所有，不會出現(xiàn)債務(wù)及資質(zhì)剝離的問題，而且企業(yè)以后還可以出售轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。

缺點：

隨著建筑資質(zhì)改革，資質(zhì)新辦越來越困難，企業(yè)需要滿足相應(yīng)的申請條件和材料才能申請資質(zhì)，還有可能辦理沒有通過；以上就是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦的優(yōu)缺點，對于資質(zhì)辦理來說，剛注冊的企業(yè)可以選擇資質(zhì)代辦公司，幫忙辦理，這樣既可以節(jié)省時間和人力又不會存在上述轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的問題。