核查內容：住建部在《關于加強建筑市場資質資格動態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準入清出制度的指導意見》中，有簡要列舉。各地對文件的理解不同，因此對動態(tài)核查的要求也略有初入。我們將常見的一些要求整理如下，僅供參考。
1、企業(yè)證照資料:法人營業(yè)執(zhí)照副本、生產許可證、建筑業(yè)企業(yè)資質證書副本等。
2、核查包括企業(yè)資本金在內的有關財務指標變動等情況；
3、企業(yè)上年度建筑行業(yè)統(tǒng)計報表；
4、企業(yè)注冊人員的在崗情況，以及是否存在出租、出借、倒賣或以其他形式非法轉讓執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，不履行執(zhí)業(yè)責任，超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)等違法違規(guī)行為。
5、核查企業(yè)工程質量和生產管理的各項制度、措施落實情況，是否發(fā)生工程質量、生產事故，或者存在質量隱患；
6、相關人員養(yǎng)老保險繳納憑證等。
動態(tài)核查怎么走：動態(tài)核查工作必須依法按照核查程序進行。各地的要求大體不差，可能會略有不同，以下內容僅供參考。
1、核查前不少于3個工作日向被核查企業(yè)發(fā)出《動態(tài)核查通知書》，并按規(guī)定指派有行政執(zhí)法資格的相關人員對企業(yè)進行核查。
2、按要求填寫《企業(yè)動態(tài)核查表》，并經被核查企業(yè)法定代表人或授權委托人簽字，確保相關資料和手續(xù)完整，以存檔備查。
3、對企業(yè)違法違規(guī)行為作出相應處罰、處理，應在動態(tài)核查情況和處理意見公示結束，并依法履行告知程序后實施。
人員及社保費用：
房地產開發(fā)資質新辦，費用方面主要是人員費用和社保費用，對于新注冊的房地產開發(fā)企業(yè)來說，若自身條件比較齊全，費用方面也會相應的減少。
拿暫定四級資質申請來說，就人員方面需滿足至少四名專職技術管理人員、兩名專職會計人員、一名專職統(tǒng)計人員還有技術負責人等，如果企業(yè)沒有滿足這些條件，就需要進行人員補充，招聘相關人員從而產生人員費用，當然新招聘人員的社保費用也需企業(yè)來承擔。
隨著資質等級的提升，所需人員也就越來越多，產生人員費用也越來越多。而且證書價格隨時變動，今年一直再漲，現在的價格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴格道，價格會越來越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長，還要多交社保，整體算下來還不如找代辦公司省錢。
房地產開發(fā)一級資質代辦標準1.注冊資本不低于5000萬元；
2從事房地產開發(fā)經營5年以上
3近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；
5上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定與合同具有同等效力。
我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9未發(fā)生過重大工程質量事故。
房地產開發(fā)二級資質代辦標準
1注冊資本不低于2000萬元
2從事房地產開發(fā)經營3年以上；
3近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額4連續(xù)3年建筑工程質量合格率達
5上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱8具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9未發(fā)生過重大工程質量事故。