一些企業(yè)在遞交核查材料時(shí)，可能會(huì)因?yàn)椴牧喜蝗?、工程業(yè)績或人員不達(dá)標(biāo)等情況導(dǎo)致動(dòng)態(tài)核查結(jié)果不合格，企業(yè)會(huì)被責(zé)令整改或撤銷企業(yè)資質(zhì)，并且整改期內(nèi)不得參與任何工程招投標(biāo)，如果未按時(shí)按照相關(guān)規(guī)定來整改，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)很可能會(huì)被撤銷。

打個(gè)比方，學(xué)生在校上學(xué)，每個(gè)學(xué)期都要進(jìn)行期末考試，老師批閱試卷后，學(xué)生要修改錯(cuò)題，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)答案來修改的，很可能會(huì)被取消成績。

1、企業(yè)各項(xiàng)條件是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求

（1）企業(yè)凈資產(chǎn)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）三級總承包企業(yè)、低等級的專業(yè)承包企業(yè)的注冊建造師數(shù)量是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）企業(yè)的經(jīng)營場所和設(shè)備、設(shè)施是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、企業(yè)是否有違法違規(guī)的市場行為

包括招標(biāo)投標(biāo)管理、合同管理、勞務(wù)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程款結(jié)算和工資支付管理、誠信等情況。

注冊資本

一級資質(zhì)：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；

三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；

四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

綜上可以得出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)，隨著資質(zhì)等級的提高，注冊資本的價(jià)格也越來越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級時(shí)，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級要求。（注：注冊資金實(shí)繳需要驗(yàn)資報(bào)告）

資質(zhì)申請，不僅僅集中在注冊資本、人員及社保費(fèi)用方面，還有一些額外的，如場地的租賃、設(shè)備的補(bǔ)充等，都會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用如果企業(yè)找代辦公司辦理資質(zhì)，就需額外付代理費(fèi)用，當(dāng)然，人員費(fèi)用方面也會(huì)降低很多，人員成本及時(shí)間也會(huì)大大縮減。其實(shí)費(fèi)用只是購買產(chǎn)品或服務(wù)過程中的一項(xiàng)指標(biāo)，如果單純只比較費(fèi)用，其實(shí)考慮并不是那么周到，價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)、口碑、是否合適自己的情況等都需要一起考慮，因此，企業(yè)如果要找資質(zhì)代辦公司的話，建議找合適自己的企業(yè)，而不是單單比照價(jià)格。

開發(fā)項(xiàng)目時(shí)必須要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)都知道在剛開始辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)只能辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，因?yàn)槠髽I(yè)都是新注冊的公司，在辦理資質(zhì)時(shí)都是看了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來配備人員，做材料，但企業(yè)照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)把所有東西準(zhǔn)備好了去當(dāng)?shù)亟ㄎ芾頃r(shí)，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，這樣就浪費(fèi)了企業(yè)的人力，財(cái)力，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新辦時(shí)需要注意那些方面呢？房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)新辦

一、企業(yè)在注冊賬戶和密碼時(shí)注冊一個(gè)自己容易記住的用戶名和密碼。

二、人員方面：企業(yè)在選擇各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)需要注意，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級的。

三、資料填報(bào)：1、企業(yè)在填報(bào)企業(yè)詳細(xì)情況時(shí)要注意，不是所有的空格都要填報(bào)，只填寫企業(yè)的主要信息就可以了，2、企業(yè)在填報(bào)人員資料時(shí)，要詳細(xì)填寫，注意合同時(shí)間和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命時(shí)間，負(fù)責(zé)人任命文件要和合同相隔一段時(shí)間，例如合同時(shí)間為2018年12月5日，那么負(fù)責(zé)人任命時(shí)間寫在12月10日以后，3、企業(yè)在填寫企業(yè)簡介時(shí)需要注意，填寫的內(nèi)容要和申請內(nèi)容基本一致。

企業(yè)在填報(bào)資料時(shí)把大的幾個(gè)方面做仔細(xì)了，其他的資料填報(bào)只要把內(nèi)容審查仔細(xì)就基本沒有問題了。