動態(tài)核查什么：動態(tài)核查不是“實(shí)時”核查，是由省級建設(shè)主管部門主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對“資質(zhì)”，也對“資格”進(jìn)行動態(tài)核查。不僅針對建筑企業(yè)，也針對企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊企業(yè)總數(shù)的5%。

房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)

1注冊資本不低于100萬元；

2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；注冊500萬

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

變更程序

1、申請：省級主管部門初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室；

2、接受：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對材料進(jìn)行形式審查；

3、審查：企業(yè)名稱、注冊資本金、地址（本省內(nèi)）、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照注冊號的變更及補(bǔ)辦正、副本業(yè)務(wù)，部行政審批集中受理辦公室在一個工作日內(nèi)辦結(jié)；整體改制及企業(yè)內(nèi)外資性質(zhì)變更、合并、分立、跨省異地變更業(yè)務(wù)，部行政審批集中受理辦公室向企業(yè)出具變更申請材料接收憑證，房地產(chǎn)市場監(jiān)管司在20個工作日內(nèi)作出變更決定；

4、領(lǐng)取證書：變更決定作出后企業(yè)可直接到部行政審批集中受理辦公室領(lǐng)取證書或郵寄送達(dá)證書。

開發(fā)項(xiàng)目時必須要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)都知道在剛開始辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時只能辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，因?yàn)槠髽I(yè)都是新注冊的公司，在辦理資質(zhì)時都是看了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來配備人員，做材料，但企業(yè)照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)把所有東西準(zhǔn)備好了去當(dāng)?shù)亟ㄎ芾頃r，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，這樣就浪費(fèi)了企業(yè)的人力，財(cái)力，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新辦時需要注意那些方面呢？房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)新辦

一、企業(yè)在注冊賬戶和密碼時注冊一個自己容易記住的用戶名和密碼。

二、人員方面：企業(yè)在選擇各個專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時需要注意，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級的。

三、資料填報(bào)：1、企業(yè)在填報(bào)企業(yè)詳細(xì)情況時要注意，不是所有的空格都要填報(bào)，只填寫企業(yè)的主要信息就可以了，2、企業(yè)在填報(bào)人員資料時，要詳細(xì)填寫，注意合同時間和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命時間，負(fù)責(zé)人任命文件要和合同相隔一段時間，例如合同時間為2018年12月5日，那么負(fù)責(zé)人任命時間寫在12月10日以后，3、企業(yè)在填寫企業(yè)簡介時需要注意，填寫的內(nèi)容要和申請內(nèi)容基本一致。

企業(yè)在填報(bào)資料時把大的幾個方面做仔細(xì)了，其他的資料填報(bào)只要把內(nèi)容審查仔細(xì)就基本沒有問題了。