動態(tài)核查什么：動態(tài)核查不是“實(shí)時(shí)”核查，是由省級建設(shè)主管部門主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對“資質(zhì)”，也對“資格”進(jìn)行動態(tài)核查。不僅針對建筑企業(yè)，也針對企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊企業(yè)總數(shù)的5%。
人員及社保費(fèi)用：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用方面主要是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對于新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會相應(yīng)的減少。
拿暫定四級資質(zhì)申請來說，就人員方面需滿足至少四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會計(jì)人員、一名專職統(tǒng)計(jì)人員還有技術(shù)負(fù)責(zé)人等，如果企業(yè)沒有滿足這些條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來承擔(dān)。
隨著資質(zhì)等級的提升，所需人員也就越來越多，產(chǎn)生人員費(fèi)用也越來越多。而且證書價(jià)格隨時(shí)變動，今年一直再漲，現(xiàn)在的價(jià)格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴(yán)格道，價(jià)格會越來越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點(diǎn)辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長，還要多交社保，整體算下來還不如找代辦公司省錢。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的資料
1、 資質(zhì)年檢申報(bào)表、資質(zhì)證書副本原件
2、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供原件校驗(yàn)
3、 資質(zhì)證書副本復(fù)印件
4、人員證書原件，復(fù)印件、社保證明、
5、 企業(yè)章程股東簽名、復(fù)印件加蓋公章
6、 企業(yè)規(guī)章制度
7、 有職稱技術(shù)人員勞動合同經(jīng)勞動部門鑒證、職稱證 書復(fù)印件合同、社保證明、職稱證書提供原件校驗(yàn)
8、 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本
9、 近三年竣工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質(zhì)量綜合評定表、竣工驗(yàn)收備案表提供原件校驗(yàn)
10、 在建工程施工許可證提供原件校驗(yàn)
11、 存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項(xiàng)按順序編目錄頁碼并裝訂成冊其中第9項(xiàng)竣工項(xiàng)目資料以項(xiàng)目為單位按申報(bào)表填報(bào)順序裝訂項(xiàng)目名稱應(yīng)與申報(bào)表一致第1項(xiàng)年檢申報(bào)表及資質(zhì)證書副本原件不裝訂一同上報(bào)。
房地產(chǎn)資質(zhì)代辦告訴您房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)升級、延續(xù)、變更程序
（一）升級程序
1、申請：省級主管部門初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室；
2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對材料進(jìn)行形式審查，符合受理?xiàng)l件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請材料轉(zhuǎn)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司；
3、專家審查：房地產(chǎn)市場監(jiān)管司定期組織專家，對企業(yè)材料進(jìn)行審查；
4、公示：房地產(chǎn)市場監(jiān)管司匯總專家評審意見后，在部網(wǎng)站上進(jìn)行為期10個(gè)工作日的社會公示，接受企業(yè)、單位和個(gè)人對評審企業(yè)的投訴和舉報(bào)；
5、審查決定：專家評審意見公示后未接到投訴舉報(bào)或投訴舉報(bào)經(jīng)查不實(shí)的，房地產(chǎn)市場監(jiān)管司經(jīng)司務(wù)會討論通過后，報(bào)分管部領(lǐng)導(dǎo)作出決定；
6、公告：行政許可決定在部網(wǎng)站上進(jìn)行社會公告；
7、領(lǐng)取證書：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領(lǐng)取證書或郵寄送達(dá)證書。