資質審批機構不同

一級資質由建設部審批，二級資質由省廳審批，三級資質可由當地的建設局審批；申請辦理程序

（1），申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科；

（2），施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局；

3），屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書；

（4）.屬于省級核準范圍的資質，省建管局核準后打印資質證書。

國有資產管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的二級資質、三級資質

裝飾裝修資質的業(yè)績要求

1、近五年指：企業(yè)承包的裝飾裝修工程竣工期為資質申請前五年，超過則為無效的，不能用于裝飾裝修資質升級。

2、單項工程指：獨立建設的裝修裝飾工程

3、合同額一千五萬指：單項裝修工程的合同額一千五萬元以上；

4、工程兩項指：規(guī)定的時間內累計完成裝修工程兩項并驗收成功；裝飾裝修資質業(yè)績備案

對于建筑企業(yè)來說，資質備案是有時間限制的，一般要求企業(yè)在工程完成一個月內進行備案，否則可能導致以前的工程業(yè)績無用。

辦理備案流程如下：

進入建設廳官網-資質管理系統(tǒng)-業(yè)績備案

在備案材料上傳過程中，要特別留意，不要出現錯誤或者遺漏，裝飾裝修資質業(yè)績材料準備

1、裝修資質升級時，需要準備裝修工程承包合同、竣工驗收合格證明等基本材料；

2、反映工程金額的工程結算單，反映工程作用的技術圖紙等其它材料。

以上是北融集團為大家總結的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質升級的相關內容，建筑行業(yè)不斷發(fā)展，裝修裝飾企業(yè)數量也在不斷增加，企業(yè)在申請資質的時候，更要細致耐心地做好準備工作，提高資質申請的成功率。

申請建筑資質時，企業(yè)首先需要從建設主管部門下載建筑資質申請表，按照資質表所列條件進行填寫，然后進行提交審核。在建筑資質申請時，企業(yè)主要需要注意三個方面的問題：企業(yè)人員、企業(yè)業(yè)績及設備場地，具體解析內容如下：企業(yè)人員

資質申請中，人員方面的材料準備是比較繁瑣的，如人員證書、建造師、技術人員、管理人員、經營負責人的任職文件、職稱證書等證書證件材料，由于建筑資質在人員方面的嚴格要求，按照資質管理有關規(guī)定，人員證書已經成為不少企業(yè)的重要審核材料，而企業(yè)人員的業(yè)績也是不可或缺的。因此，當企業(yè)招聘人員時，直接招聘符合業(yè)績要求的人員，以免因人員問題而影響資質的申請。

關于人員可能出現的問題：

項目經理：超過注冊建筑師執(zhí)業(yè)范圍、沒有建造師資格、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、沒有企業(yè)登記記錄、身兼兩項項目；技術人員：個人業(yè)績不符合標準；

建筑資質轉讓分為整體和剝離兩種方式

整體：指轉讓的兩個公司簽好協(xié)議后，將帶有資質的公司整體收購過來；剝離：指將資質剝離到新成立的子公司，由收購方獲得分立出來的資質。

建筑資質轉讓的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

建筑資質轉讓相對于資質新辦來說，條件比較容易滿足，也更容易辦理；缺點：

資質轉讓容易出現債權債務問題，如果轉讓結束后，多余的債務就需要企業(yè)自己承擔。而如果企業(yè)在轉讓資質之前清算債務，就會花費大量時間和精力；

資質轉讓時，如果轉讓的企業(yè)有多項資質，而被轉讓的企業(yè)只需其中一項資質，就需要剝離分割。而剝離分割資質對于企業(yè)來說是比較復雜和困難的；

建筑資質新辦的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

資質辦理所得到的資質證書屬于自己所有，不會出現債務及資質剝離的問題，而且企業(yè)以后還可以出售轉讓資質。

缺點：

隨著建筑資質改革，資質新辦越來越困難，企業(yè)需要滿足相應的申請條件和材料才能申請資質，還有可能辦理沒有通過；以上就是資質轉讓與新辦的優(yōu)缺點，對于資質辦理來說，剛注冊的企業(yè)可以選擇資質代辦公司，幫忙辦理，這樣既可以節(jié)省時間和人力又不會存在上述轉讓資質的問題。