濱江國(guó)際廣場(chǎng)辦公租賃中心

濱江國(guó)際廣場(chǎng)西臨見(jiàn)證上海開(kāi)埠百年歷史的老楊樹(shù)浦水廠，北界楊樹(shù)浦路，東靠漁人碼頭一期，南面黃浦江。利用其得天獨(dú)厚的東外灘核心位置，旨在打造成一個(gè)集辦公、休閑、觀光、文化、娛樂(lè)為一體的綜合廣場(chǎng)。

項(xiàng)目構(gòu)思來(lái)源于對(duì)海派文化與地塊環(huán)境的獨(dú)到解讀。設(shè)計(jì)將現(xiàn)代建筑與地塊周邊相鄰的歷史建筑有機(jī)結(jié)合起來(lái)，在傳承歷史建筑脈絡(luò)的同時(shí)，在城市的傳統(tǒng)和現(xiàn)代元素之間尋找平衡并建立過(guò)渡，將建筑的“現(xiàn)代感”與“歷史感”融為一體。

辦公樓分為一高一低兩座塔樓。立面上通過(guò)兩種不同材質(zhì)的對(duì)比形成風(fēng)帆型斜線(xiàn)，在與東方漁人碼頭形態(tài)柔和的建筑塔樓相呼應(yīng)的同時(shí)，也讓人聯(lián)想到了浦江邊揚(yáng)帆起航的景象。三者相輔相成，豐富了浦江兩岸城市天際線(xiàn)的變化。為提升效率，兩幢辦公樓均采用折線(xiàn)型平面、分別設(shè)置獨(dú)立的樓電梯豎向交通系統(tǒng)。辦公大堂與裙房商業(yè)之間設(shè)有出入口，使它們既可相通，又可分隔。另一方面，通過(guò)前后錯(cuò)落布局，使兩棟辦公樓宇可享有更多的浦江景觀，且在規(guī)劃道路北側(cè)自然形成一個(gè)前庭廣場(chǎng)。辦公樓北側(cè)的裙房均為文化、商業(yè)建筑，其主入口位于辦公樓東北側(cè)的楊樹(shù)浦路上，結(jié)合周邊公交車(chē)站與地鐵出入口，是商店吸引顧客的位置。

整個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑當(dāng)屬南地塊東側(cè)的一組船形綜合商業(yè)體，仿佛如停靠在浦江邊的游船碼頭的豪華游輪，也呼應(yīng)了辦公塔樓的風(fēng)帆概念。西側(cè)為錯(cuò)落布置的小體量建筑，通過(guò)天橋相連。無(wú)論是體量上還是立面的處理手法上，該地塊建筑都與西面的百年歷史保護(hù)建筑楊樹(shù)浦水廠建筑群形成良好的呼應(yīng)。

作為B+H設(shè)計(jì)作業(yè)中不可或缺的部分，可持續(xù)發(fā)展的節(jié)能設(shè)計(jì)理念也在本項(xiàng)目中得到了淋漓盡致的展現(xiàn)。例如運(yùn)用豎向遮陽(yáng)系統(tǒng)來(lái)減少太陽(yáng)輻射熱；在幕墻上設(shè)置開(kāi)啟窗和采用自動(dòng)控制空調(diào)系統(tǒng)；選用節(jié)水的衛(wèi)生潔具和配套五金；部分屋面采用綠化種植屋面，提高熱工效果，減少雨水排水量以及在綠地內(nèi)設(shè)置水池，從而收集雨水，供灌溉綠化之用等等。此外，項(xiàng)目綜合性的濱水景觀設(shè)計(jì)包括屋頂花園，組團(tuán)綠地和木質(zhì)鋪裝。

上海濱江國(guó)際廣場(chǎng)

項(xiàng)目介紹

上海濱江國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目位于浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)黃浦江兩岸開(kāi)發(fā)核心地帶、西側(cè)為見(jiàn)證上海開(kāi)埠百年歷史的楊樹(shù)浦水廠、北界楊樹(shù)浦路、東鄰已開(kāi)工建設(shè)的漁人碼頭一期工程。總建筑面積為149851平方米，本項(xiàng)目將和漁人碼頭一期以及相鄰楊樹(shù)浦水廠保護(hù)建筑物相協(xié)調(diào)，打造成集辦公商業(yè)文化娛樂(lè)休閑為一體的的濱江聚集區(qū)。

上海濱江國(guó)際廣場(chǎng)，浦江一線(xiàn)可售辦公樓群，4座總部獨(dú)棟，1座270度江景甲級(jí)辦公，東方明珠集團(tuán)打造，坐擁濱江地段，兩岸盛景繁華。

項(xiàng)目周邊軌交有4號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)（即將開(kāi)通），自駕車(chē)可以通過(guò)新建路隧道、大連路隧道等，方便出行。附近配套設(shè)施包括第十五中學(xué)、交通銀行、工商銀行、楊樹(shù)浦路郵局等。

上海國(guó)際濱江廣場(chǎng)已經(jīng)正式亮相東外灘，未來(lái)將成為集辦公、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性項(xiàng)目，吸引有實(shí)力的企業(yè)總部入駐，形成企業(yè)總部集群布局。

基本信息

行政區(qū)域：楊浦

區(qū)域板塊：東外灘

項(xiàng)目位置：楊樹(shù)浦路1062號(hào)，安浦路635，655，661，689號(hào)

方位：內(nèi)環(huán)內(nèi)

建筑類(lèi)型：高層

物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓

開(kāi)發(fā)商：東方明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)費(fèi)：寫(xiě)字樓18元/平方米/月，商鋪25元/平方米/月

樓盤(pán)特色：軌道沿線(xiàn)，辦公地產(chǎn)

詳細(xì)信息

容積率：3.36

總戶(hù)數(shù)：194

建筑面積：149851平方米

占地面積：31029平方米

容積率：3.36

總戶(hù)數(shù)：194

樓層狀況：1座18層，4座3-7層獨(dú)棟辦公樓

建筑面積：149851平方米

占地面積：31029平方米

配套信息

周邊配套：中小學(xué)：第十五中學(xué)銀行：交通銀行，工商銀行郵局：楊樹(shù)浦路郵局

周邊交通：4號(hào)線(xiàn)；12號(hào)線(xiàn)；新建路隧道；大連路隧道；公平路隧道