拆遷都會涉及到補償多少這個問題，廠房拆遷的補償更加的復(fù)雜繁瑣，那么集體土地廠房拆遷能補償多少呢？

1、明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產(chǎn)證)?你家的廠是否有合法手續(xù)(估計有)。

2、由于用地是租地性質(zhì)，租地協(xié)議至關(guān)重要，租地協(xié)議一定有關(guān)于補償?shù)囊?guī)定，有關(guān)補償要按協(xié)議執(zhí)行。

3、關(guān)于具體補償。

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

在施工人員進場前，一定要事先對房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管、窗戶、插座開關(guān)、燈具等做好保護措施。

構(gòu)造柱馬牙搓設(shè)置：砌體留置馬牙搓要求先退后進，應(yīng)于每層往腳開始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。

砌磚：磚砌體的砌筑，應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進行作業(yè)。操作方法：砌筑時，首先應(yīng)將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時一定要跟線，左、右相鄰要對平，注意做到：“準確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平。”水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm?；焖畨澜敕诸^集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長，組砌形式，應(yīng)根據(jù)砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴禁使用分

拆除鋼結(jié)構(gòu)頂棚準備工具：

準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。

拆除鋼結(jié)構(gòu)頂棚需要注意的一些事項：

1、頂棚拆除工作開始前，有關(guān)技術(shù)人員對操作工人進行必要的技術(shù)交底，使每一工人對施工中出現(xiàn)的問題和應(yīng)注意的事項有一個充分的了解。

2、施工人員在拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應(yīng)傳送下來。嚴禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)置警示標志防止傷人，并且不能猛砸，嚴禁野蠻施工。

3、拆除頂棚的燈具等其他設(shè)施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時應(yīng)特別注意保護好吊頂內(nèi)的各種設(shè)備，如風(fēng)扇，燈具，線路等。

4、拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)定或設(shè)備固定在龍骨上，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設(shè)備。

5、拆除時要注意人員，指派專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)。

廠房拆除是比較危險的，在廠房拆除施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些事故。不過，這些事故并不是無緣無故發(fā)生的，很多因素導(dǎo)致這些事故發(fā)生。那么，具體是哪些因素導(dǎo)致廠房拆除的過程中會出現(xiàn)事故呢？我們大家一起來簡單了解一下。

一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包

個別業(yè)主無視廠房拆除的危險性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無資質(zhì)企業(yè)或個人，承包者再將拆除工程轉(zhuǎn)包，拆除時的違章指揮、違章作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生。

二、業(yè)主自行組織拆除，管理混亂

個別業(yè)主為了省去拆除公司管理費用，自行組織拆除，由于無相應(yīng)資質(zhì)，常常在無拆除方案、無技術(shù)及交底和沒有任何防護措施的情況下違規(guī)拆除，冒險蠻干!

三、違反拆除程序，導(dǎo)致事故

1、拆除公司特別強調(diào)，只有遵循建筑物拆除程序才是廠房拆除及順利實施的保證。在廠房拆除前，首先需要建設(shè)單位提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關(guān)資料，這包括原施工過程中的設(shè)計變更及使用過程中的改建、擴建等全部資料。

2、到廠房拆除相關(guān)部門辦理廠房拆除施工手續(xù)（廠房拆除施工單）。施工單位應(yīng)該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場進行實地勘察，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。

3、相對來說，墻體拆除施工過程當中發(fā)生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業(yè)現(xiàn)場一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應(yīng)采用推倒方法，應(yīng)該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。