1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質(zhì)量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會(huì)破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)。這類墻體是不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見(jiàn)，但也會(huì)因業(yè)主和裝修公司的無(wú)知偶然出現(xiàn)。

2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質(zhì)量的墻體，只起到將一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在施工圖上為中空墻，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果——大大降低樓體的抗震能力。

3.事先找開(kāi)發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時(shí)一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進(jìn)行改造。

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

（1）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

（2）拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

（3）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

我們?cè)诓鸪摻Y(jié)構(gòu)廠房的時(shí)候，就可以結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)廠房的這些優(yōu)點(diǎn)，方便快捷的對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行拆遷卻不會(huì)大量的損壞鋼結(jié)構(gòu)件本身，這樣我們就能夠很好的對(duì)拆除資源進(jìn)行回收再利用。對(duì)于拆退回來(lái)的鋼結(jié)構(gòu)件，我們可以在企業(yè)的擴(kuò)大再制造中進(jìn)行使用。退一步講，即使企業(yè)本身無(wú)法再次使用，我們也完全可以將這些完好的鋼結(jié)構(gòu)件以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)售給其他企業(yè)，這樣也能給公司帶來(lái)一筆客觀的收益。

其實(shí)只要我們?cè)趶S房拆除過(guò)程中對(duì)資源進(jìn)行合理的保護(hù)，我們就能將廠房拆除帶來(lái)的收益提升到有利的價(jià)值，這不失為一個(gè)變廢為寶的良機(jī)。

近些年來(lái)，人們?cè)诮ㄔO(shè)新廠房的時(shí)候已經(jīng)不再局限于建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)或者混凝土結(jié)構(gòu)的廠房，得益于鋼結(jié)構(gòu)廠房的建造方便、成本相對(duì)較低的優(yōu)點(diǎn)，人們更加愿意建造鋼結(jié)構(gòu)的廠房。那么我們?cè)趯?duì)這些鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行拆除的時(shí)候就可以充分的回收再利用鋼結(jié)構(gòu)資源。

與混凝土結(jié)構(gòu)廠房不同的是，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有一些先天性的優(yōu)點(diǎn)。比如鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件較小、質(zhì)量相對(duì)較輕、便于運(yùn)輸和安裝等。除此以外，鋼結(jié)構(gòu)廠房使用的鋼材材質(zhì)均勻，質(zhì)量也比較穩(wěn)定，可靠度比較高；鋼材還具有很高的強(qiáng)度，塑性和塑性也是鋼材的優(yōu)良特點(diǎn)；還有一個(gè)重要的原因就是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度非常高，可以大規(guī)模批量化生產(chǎn)，在工地安裝起來(lái)也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和擴(kuò)建。