1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質(zhì)量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)。這類墻體是不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見，但也會因業(yè)主和裝修公司的無知偶然出現(xiàn)。

2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質(zhì)量的墻體，只起到將一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在施工圖上為中空墻，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果——大大降低樓體的抗震能力。

3.事先找開發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時(shí)一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進(jìn)行改造。

通常情況下報(bào)告的部門要根據(jù)你拆除廠房之前是屬于什么行業(yè)是否有危險(xiǎn)性，對應(yīng)性判斷一下再跟相關(guān)部門報(bào)告，通常拆遷是需要注銷房產(chǎn)證的，廠房自行拆除的房屋辦理房產(chǎn)注銷的具體步驟如下：

1、是否符合城建規(guī)劃和消防規(guī)范？此項(xiàng)不符合就需要向”規(guī)劃局“報(bào)告

2、是否有國土規(guī)劃和施工許可證？不符合就需要”國土局“報(bào)告

3、是否符合環(huán)保要求？不符合就需要”環(huán)保局“報(bào)告

4、以上三點(diǎn)不符合的就需要申請人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證明。證明房屋權(quán)滅失的材料及申請注銷的《房屋權(quán)證》報(bào)告。

5、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關(guān)方書（需拆遷單位蓋章或原件核對）。

當(dāng)陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對結(jié)構(gòu)影響更大，因挑板式陽臺的前沿墻承擔(dān)著特別的作用，首先，該墻體承擔(dān)陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來的荷載，同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當(dāng)該墻體拆除后，對于上層陽臺結(jié)構(gòu)來講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài)，對于下層陽臺結(jié)構(gòu)來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài);

破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。設(shè)計(jì)時(shí)這種力是由各段墻體均衡分擔(dān)，當(dāng)局部墻體拆除后，地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，造成鄰近墻體負(fù)擔(dān)過重或在洞口附近產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致墻體過早開裂而破壞。

拆除工作一項(xiàng)飽含了危險(xiǎn)因素的工作，這個(gè)過程中稍不留神，就會造成巨大的財(cái)產(chǎn)乃至人身損失。不要害怕，今天小編就給大家提上幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，相信只要留意了以下細(xì)節(jié)，今后再進(jìn)行廠房拆除時(shí),整個(gè)過程就會更加的可靠，相對而言也比想象中輕松了許多!

1、首先，在施工之前我們要聘請專業(yè)人員在現(xiàn)場進(jìn)行勘察，這點(diǎn)錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進(jìn)行下一步的操作，這對于房屋的性來說是十分有必要的。

譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續(xù)拆除廠房。當(dāng)所有的情況都被了解清楚之后，時(shí)間允許的話，我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案來參照執(zhí)行。

2、一般來書，如果是較矮的廠房我們直接可以進(jìn)行拆除工作，盡管如此還是要做好相應(yīng)的防護(hù)措施。但對于一些高度較高的廠房，就必須要用到腳手架了，腳手架的使用對整個(gè)拆除過程也會帶來更大的便利。

3、拆除廠房中的門窗時(shí)，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發(fā)生了松散等狀況，一定要先停止作業(yè)，轉(zhuǎn)而將重心放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續(xù)拆除。