工業(yè)用地過戶費用多少錢？需要繳納哪些費用？

出讓方：

1、營業(yè)稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。

3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件等；

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

由于現(xiàn)在越來越多的廠房建設工程，鋼結構廠房的應用也是相繼廣泛，但是不同的商家和不同的材質價格卻有著千差萬別，對于其中多少的水分，很多非專業(yè)的甚至專業(yè)的人士都很難計算出 這樣一個鋼結構廠房造價是多少?不過這個也是相對比較復雜的，各種成本都需要計算，很多細節(jié)都很容易造成疏忽，一個不小心就會出現(xiàn)很大的失誤，所以對于它的預算分析很重要。

如果不帶吊車，造價會下降，跨度的變化對造價的影響則分幾種情況：

（1）、超過15米的廠房，隨著跨度的增加單位面積的造價會下降，但是從15米開始，隨著跨度減小單位面積的造價反而會上升；

（2）、廠房的人力成本問題，像這種簡單鋼結構廠房就大概二十個人力左右3個月的時間可以完工，平均每個人每月的開銷是3000元左右；

（3）、廠房的技術成本，在前期的設計和制圖相對于普通房屋過程要復雜，必須找到實力相對較強的，這種準備工作務必做到否則會造成很大的浪費，保守估計的成本也至少是上萬元 ；

（4）、其他很多工程方面出現(xiàn)問題的代價成本；

綜合考慮后，大概是在至少7000每平方左右的價位。