商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，商業(yè)用地可以以出讓的方式出售，出讓后用地的使用年限為40年。

商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

批發(fā)零售用地。指主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(fā)(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。

商務(wù)金融用地。指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動(dòng)場所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場所等用地。

如果單做一個(gè)簡單的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，首先就是一個(gè)材料費(fèi)，現(xiàn)在鋼的價(jià)格是落差不大，平均價(jià)位保持在3700每噸的幅度左右徘徊，估計(jì)也能在這個(gè)水平保持一段時(shí)間，相對(duì)比 較便宜的;其次造價(jià)和廠房的跨度高度有關(guān)系，如果是不超過8米，跨度不超過30米，帶5噸吊車的廠房，且外圍護(hù)采用保溫的做法，那么平米造價(jià)要500元左右。

企業(yè)在定了廠房后如急需開工生產(chǎn)，首頁需要了解一下自己這個(gè)行業(yè)到底需要不需要做環(huán)評(píng)？了解清楚確定需要做環(huán)評(píng)后，那必然是定了廠房后就開始做環(huán)評(píng)，雖然做環(huán)評(píng)需要走程序，需要一定的時(shí)間，但是一般的工廠環(huán)評(píng)俗稱小環(huán)評(píng)，速度會(huì)很快，交給專業(yè)的環(huán)評(píng)公司，等你裝修完之后，就差不多辦好了，做環(huán)評(píng)的時(shí)間跟企業(yè)所生產(chǎn)污染的大小相關(guān)，污染越大時(shí)間越長，污染越小時(shí)間越少。溫馨提示：屬于第三產(chǎn)業(yè)（即電子商務(wù)、金融、貿(mào)易、咨詢和服務(wù)等）的企業(yè)不需要做環(huán)評(píng)。