工業(yè)用地如何辦理過戶手續(xù)？

步驟一

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。

步驟二

取得所在地政府土地批復(fù)文件。

步驟三

60天內(nèi)繳納土地契稅。

步驟四

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

步驟五

辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。

步驟六

準備土地出讓合同、土地批復(fù)、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過戶申請登記表，繳納相關(guān)費用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件等；

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

如果跨度為24*2=48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價應(yīng)該是在350元每平米左右，而土建造價應(yīng)該是在160元每平米左右。如果跨度為單跨48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價應(yīng)該在500元左右，土建造價 應(yīng)該在150元每平米左右，如果是帶吊車的廠房，這個就不好說，要根據(jù)吊車的起重噸位，鋼結(jié)構(gòu)廠房造價應(yīng)該在500-900元每平米，吊車噸位不大于75噸，土建造價應(yīng)該在200元每平米左右。 而鋼結(jié)構(gòu)廠房預(yù)算基本是在5萬左右。

企業(yè)在定了廠房后如急需開工生產(chǎn)，首頁需要了解一下自己這個行業(yè)到底需要不需要做環(huán)評？了解清楚確定需要做環(huán)評后，那必然是定了廠房后就開始做環(huán)評，雖然做環(huán)評需要走程序，需要一定的時間，但是一般的工廠環(huán)評俗稱小環(huán)評，速度會很快，交給專業(yè)的環(huán)評公司，等你裝修完之后，就差不多辦好了，做環(huán)評的時間跟企業(yè)所生產(chǎn)污染的大小相關(guān)，污染越大時間越長，污染越小時間越少。溫馨提示：屬于第三產(chǎn)業(yè)（即電子商務(wù)、金融、貿(mào)易、咨詢和服務(wù)等）的企業(yè)不需要做環(huán)評。