保利中科創(chuàng)新廣場
【保利中科·天生稀貴】
西城區(qū)復(fù)式loft雙鑰匙一證得兩房
西城區(qū)復(fù)式loft雙鑰匙一證得兩房
【項目信息】
在售產(chǎn)品：12 號樓 Loft公寓
戶型面積 ：36平 38平
暖氣：市政供暖
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 交付
交房時間：2021年
【核心賣點】
一：千億西城央企大品牌 保利攜手國企中開院，聯(lián)袂千億西城核心，濟(jì)南市重點招商引資項目，自帶流量 中開院全程創(chuàng)業(yè)孵化鏈條 家門口的聚寶盆
二： 多維交通路網(wǎng)—高鐵·高速·輕軌·三維立體交通，隨心鏈接世界，地鐵經(jīng)濟(jì)即將騰飛，M1和M3軌道交通
三 ：空間大：4.5米層買一得二，空間加倍. 有供暖：集中供暖，自用、出租皆方便
品牌實力——央企保利 美好生活同行者
中國保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，世界 500 強(qiáng)第 269 位。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名的領(lǐng)軍品牌。業(yè)務(wù)遍布全球一百多個城市。保利履行央企社會責(zé)任，積極參與城市化建設(shè)，與城市共成長。
保利 12載深耕濟(jì)南，2019年再筑精品，六大新盤集中亮相，品牌升級，十五盤格局恢弘啟幕保利濟(jì)南新篇章。保利中科創(chuàng)新廣場，集合保利匠心，傾力打造保利在濟(jì)南的綜合體項目，依托保利深耕濟(jì)南 12載的強(qiáng)大業(yè)主群基數(shù)，成為投資置業(yè)的選擇。
區(qū)位價值——西城 CBD 核心 產(chǎn)業(yè)升級新地標(biāo)西客站升級新動能，片區(qū)騰飛新生增長極作為新舊動能轉(zhuǎn)換"橋頭堡"之一的西客站片區(qū)，聚焦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，放大高鐵效應(yīng)，槐蔭區(qū)積極對標(biāo)全市" 四個中心"建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)發(fā)展新動力，未來將成為省會發(fā)展重要區(qū)域。項目處于山東省會大劇院南，科技館新館旁。西城中央商務(wù)軸和臘山河景觀軸兩軸的交匯處，屬于西客站片區(qū)發(fā)展的核心區(qū)域。
濟(jì)南西客站片區(qū)兩軸中央商務(wù)軸和臘山河景觀軸，項目處于兩軸的交匯處，屬于西客站片區(qū)發(fā)展的核心腹地。
中央商務(wù)軸西客站、齊魯之門、大劇院、中央公園、恒大金融中心，項目處于大劇院南側(cè)，西客站主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸線。
臘山河景觀軸臘山河貫穿西客站南北方向，沿軸兩側(cè)西側(cè)為區(qū)域南北主干道，東側(cè)為生態(tài)景觀區(qū)域，項目處于軸線東臨。
多維交通路網(wǎng)——高鐵·高速·輕軌·三維立體交通，隨心鏈接世界西部新城依托西客站及多線輕軌地鐵，形成省內(nèi)與省外連接的集高鐵、高速、長運(yùn)、軌道、公共交通為一體的交通樞紐，成為全市軌交發(fā)達(dá)的區(qū)域。
高鐵站：濟(jì)南西高鐵站，米字形高鐵格局，聯(lián)通北京、上海、鄭州、青島等多個城市，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展； 高速：京臺高速，濟(jì)青高速，濟(jì)南 6+1都市圈全部串連在一起；
輕軌：輕軌 M1、R1、M3 三條輕軌線路，將泉城各區(qū)快速打通；
長途客運(yùn)站、公交樞紐、高架、經(jīng)十路等大交通格局的形成，打造濟(jì)南交通。
醇熟配套——都會配套 · 犒賞世界的野心商業(yè)配套：宜家、麥德龍、迪卡儂國際品牌，為區(qū)域豐富商業(yè)配套；同時大型購物廣場正在籌備建設(shè)中， 區(qū)域的成熟度及繁華度方面都有著長足的進(jìn)步。
文化配套：三館一院（濟(jì)南美術(shù)館、群眾藝術(shù)館、濟(jì)南圖書館及省會大劇院）科技館、濟(jì)南西部會展中心等多個文化配套等配套設(shè)施都已經(jīng)建設(shè)完成且已營業(yè)，文化及生活之地已然形成；
醫(yī)療配套：濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心，打造 2.5 萬㎡醫(yī)學(xué)孵化器，填補(bǔ)西城在醫(yī)療配套的短板。目前醫(yī)
學(xué)中心管委會已儲備、引入醫(yī)療、生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療器械研發(fā)制造等 30 多個項目。
產(chǎn)業(yè)升級——中開院科技產(chǎn)業(yè)+五大產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢導(dǎo)入，帶動區(qū)域強(qiáng)勢發(fā)展生命健康產(chǎn)業(yè)：依托濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心建設(shè)，齊魯醫(yī)科大學(xué)即將開工，上下游知名企業(yè)簽約入駐； 商務(wù)會展產(chǎn)業(yè)：積極推進(jìn)西部會展中心建設(shè)，確保 2018 年如期建成使用，打造集展覽、會議、商務(wù)、綜
合配套服務(wù)為一體的智能化、現(xiàn)代化、輻射環(huán)渤海地區(qū)的商務(wù)會展中心。
文化旅游產(chǎn)業(yè)：以我市省級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)西城文化產(chǎn)業(yè)園為帶動，增強(qiáng)省會文化藝術(shù)中心、印象濟(jì)南等文化資源吸引力和輻射力，在文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、品牌化發(fā)展上實現(xiàn)新突破。
消費(fèi)物流產(chǎn)業(yè)：推進(jìn)和諧廣場、華聯(lián)嘉華、百聯(lián)奧特萊斯、海寧皮革城、GBF全球商品直采中心等商業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)，借助宜家、麥德龍、迪卡儂等國際知名商業(yè)資源，繁榮壯大緯十二路陽光新路商業(yè)金街，推動商貿(mào)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和傳統(tǒng)市場提檔升級，引領(lǐng)省會消費(fèi)西移。
智能制造產(chǎn)業(yè)：依托山東天岳創(chuàng)建全國中國寬禁帶半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚基地。
未來潛力——科技產(chǎn)業(yè)新平臺 掘金財富原始股眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器、中小企業(yè)總部基地等，項目投入正常運(yùn)營后，預(yù)計可接納約 300 家科技企業(yè)
入駐孵化，聚集近 8000 名科技創(chuàng)新人才，可形成每年技工貿(mào)收入約 100 億、稅收 10 億的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
運(yùn)營價值——超高層辦公、酒店、公寓等多業(yè)態(tài)生態(tài)商務(wù)綜合體，托管運(yùn)營，投資無憂引入精品酒店，通過對平層公寓酒店托管，為投資客戶提供高額回報，促進(jìn)公寓產(chǎn)品銷售，并帶動其他非酒店公寓的銷售；
針對散售公寓，提供公寓托管服務(wù)：代租、代管，解決投資客戶租賃難，管理難，對接難的問題，利于園區(qū)統(tǒng)一運(yùn)營，統(tǒng)一租金，避免客戶之間價格戰(zhàn)，影響投資信心。
精高產(chǎn)品——高端商辦綜合體 城市靚麗天際線辦公：173m地標(biāo)級寫字樓、云端獨(dú)棟辦公，精裝挑空大堂，動感科技立面，豐富城市天際線。眾創(chuàng)空間、孵化器、創(chuàng)業(yè)苗圃、中小企業(yè)總部基地，打造創(chuàng)智型空間集群。