商業(yè)的風(fēng)水考慮的重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：

一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有協(xié)調(diào)或消化，而且地段要良好，交通要便利。

二、建筑物外觀的氣：如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風(fēng)格。

三、精神壁：大樓之取名宜高雅富貴，而且大樓之標(biāo)志或名號(hào)，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。

四、室內(nèi)布局：隔間要大小合宜，通路運(yùn)線宜順暢。采光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。

五、地下室：一般地下室較適宜當(dāng)倉(cāng)庫(kù)、工廠、餐廳，不適宜設(shè)董事長(zhǎng)室、總經(jīng)理室、股票公司等

六、吉祥物制煞物：吉祥物有如元寶、財(cái)神、吉石、花瓶、平安財(cái)神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內(nèi)吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個(gè)即可。

七、東莞廠房網(wǎng)介紹內(nèi)植物：植物雖屬陰，但在室外能開花結(jié)果，就是陰中有陽(yáng)。而植物拿到室內(nèi)，確實(shí)對(duì)人體之生理、心里有莫大的助益。

3、獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房剛度的保證

鋼結(jié)構(gòu)體系具有很好的延性，這對(duì)于抗震是非常有利的，然而要使結(jié)構(gòu)滿足使用要求，必須使建筑物有足夠的剛度。本建筑物設(shè)計(jì)主要從計(jì)算和構(gòu)造兩方面來(lái)保證廠房的剛度。

3．1結(jié)構(gòu)計(jì)算方面

由于廠房?jī)?nèi)幾乎沒(méi)有完整樓層，所以其空間工作性能差，設(shè)計(jì)是按平面框架體系計(jì)算，結(jié)構(gòu)的側(cè)向變形按以下幾條控制：

（1）在吊車水平橫向剎車力作用下，控制廠房柱在吊車梁頂面處橫向變位≤HT/2000。

（2）在風(fēng)荷載作用下，頂點(diǎn)的側(cè)移不超過(guò)建筑物高度的1/500；層間位移不超過(guò)樓層的1/400。

（3）根據(jù)澳方工藝要求標(biāo)高21．20m處，在風(fēng)荷載作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，結(jié)構(gòu)在彈性階段的層位移，不得超過(guò)結(jié)構(gòu)層高的1/250。

房東背景調(diào)查

劉仲文在東莞打了五年工，有了一點(diǎn)積蓄，很想開家店為自己打工。他叫上幾個(gè)朋友，滿大街尋找店面，后來(lái)還真的讓他們找到幾家掛著轉(zhuǎn)讓字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實(shí)他的這種做法是極其草率的，很容易帶來(lái)一系列的后遺癥。為了開店成功，他們先從側(cè)面打聽到真正的房東(即產(chǎn)權(quán)所有者)，對(duì)其背景情況基本了解，覺(jué)得可靠后再和他談判。一般直接與真正的房東談，如果房東表示已將承包權(quán)出租，不愿再插手時(shí)，那你再和現(xiàn)在的店主談判也不遲。還有一點(diǎn)很重要，你一旦談判成功，要注意讓房東把以前的租賃人姓名改成你的姓名。

租廠房

１、地理位置：考慮在哪里選倉(cāng)庫(kù)比較合適（肯定要離業(yè)務(wù)近）。

２、倉(cāng)庫(kù)大體面積：找一個(gè)多大的倉(cāng)庫(kù)？（物料大小、多少?zèng)Q定）

３、倉(cāng)庫(kù)高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉(cāng)庫(kù)？（同上）

４、基本設(shè)施：具備哪些基本設(shè)施：（電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求。）

５、倉(cāng)庫(kù)的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；

６、倉(cāng)庫(kù)的性怎么樣？

７、倉(cāng)庫(kù)附近交通狀況如何？