暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項目。房地產(chǎn)開發(fā)項目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項目總規(guī)模計算。新辦資質(zhì)分為暫定三級和暫定四級，暫定三級可開發(fā)面積為十萬平米，暫定四級，可開發(fā)面積為3萬平米。一般新辦企業(yè)申請資質(zhì)直接辦理性價比較高的暫定三級，因為暫四辦理成本較暫三沒有太大的優(yōu)惠空間，開發(fā)面積卻大受限制。

暫定資質(zhì)證書的申請條件：

1、注冊資本不低于100萬元;

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(工程師3人，助工4人，經(jīng)濟師1人，會計師1人，助會1人）

備注：《暫定資質(zhì)證書》有效期2年，1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長

二、暫定資質(zhì)證書的申請流程：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

三、申請暫定資質(zhì)證書所需資料：

1、整套工商資料正副本，副本要求為掃描件

2、法人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

注：汝州辦理資質(zhì)需要為相關(guān)職稱人員繳納1-2個月社保，首次申請資質(zhì)不需要提供項目證明材料，延期和重新核定要求有項目證明（政府立項文件、土地確認(rèn)書、土地證均可）

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