二手電梯的使用管理

為防止二手電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)二手電梯的使用管理。二手電梯使用管理主要包括：教育、司梯人員的操作管理、乘梯人員的管理、二手電梯困人救援的管理。

1、實(shí)施教育

由二手電梯管理員負(fù)責(zé)對二手電梯機(jī)房值班人員、二手電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施教育，使他們樹立的思想，熟知二手電梯設(shè)備的操作規(guī)程和乘梯規(guī)則。

2、二手電梯司梯人員操作管理

為了確保二手電梯的運(yùn)行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應(yīng)的司梯人員操作守則：

1) 保證二手電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故;

2) 要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位;

3) 二手電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行;

4) 操作時不吸煙、不閑談等;

5) 執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：

a、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時才能載人;

b、二手電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理;

c、遇停電時，二手電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援;

d、禁止運(yùn)超大、超重的物品;

e、禁止在運(yùn)行中打開廳門;

f、工作完畢時，應(yīng)將二手電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。

3、加強(qiáng)對乘梯人員的管理

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住宅電梯專門為住宅樓使用而設(shè)計開發(fā)的。運(yùn)用國內(nèi)外先進(jìn)的電梯技術(shù)，而生產(chǎn)出的新型全電腦、模塊化控制的變頻調(diào)速（VVVF）電梯。融合了數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)化系統(tǒng)和模塊化結(jié)構(gòu)，使系統(tǒng)控制更加、、靈活、合理，并利用了有效的自檢程序，使電梯能淋漓盡致地發(fā)揮其功效，將電梯的性能提高到了一個更高的水平。

住宅電梯拆除回收的介紹

住宅電梯其轎箱設(shè)計簡潔、新穎、靈活多樣，便于適合運(yùn)送乘客和家具、沙發(fā)、等，能與多種建筑物融為一體。

據(jù)統(tǒng)計，截至2015年底，北京市共有電梯19.2萬臺，是世界上電梯擁有量第二大城市。由于城市建設(shè)起步早、發(fā)展快，北京電梯“老齡化”現(xiàn)象日益凸顯，故障率增高，其中住宅電梯尤為突出。目前，北京全市9.4萬臺住宅電梯中，使用年限10年以上的有2.6萬臺，占全市住宅電梯數(shù)量的27.6%；使用年限15年以上的有4871臺，占全市住宅電梯數(shù)量的5.2%。2015年共接到電梯投訴舉報4222起，占特種設(shè)備投訴總量的97.2%。

針對產(chǎn)權(quán)不清、資金不足、物業(yè)失管的老舊電梯，因無法得到及時改造，埋下隱患。北京建立“三無”電梯政府救濟(jì)機(jī)制，針對不同的老舊電梯，或由財政出資評估風(fēng)險、主管部門監(jiān)督責(zé)任單位落實(shí)整改資金；或協(xié)調(diào)住建等部門，簡化住宅專項(xiàng)維修資金使用程序；或交由各區(qū)縣政府進(jìn)行救濟(jì)。