1.在建設過程中存在的問題

(1)工程缺乏必要的設計，結構不合理。

(2)房屋鑒定施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2.在使用過程中存在的問題

(1)為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。

(2)在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構帶來隱患。

(3)隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

(4)未經(jīng)設計和審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3.周圍環(huán)境影響

(1)在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

(2)在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

(3)房屋鑒定周邊施工降水，使房屋地基土質發(fā)生變化，造成房屋損壞。

(4)房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

(5)大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。