、廠房租賃流程：

１、要掌握現(xiàn)在租賃廠房的一些正確的渠道：例如房天下就是不錯的網(wǎng)絡(luò)平臺，當(dāng)然也直接走進(jìn)一家中介公司，找到一位經(jīng)紀(jì)人為你選擇適合的房源，當(dāng)然，你是需要支付大約１個月的租金作為傭金的。如果是女生，好看房時(shí)有人陪同前往。

２、廠房房源：一類是房子的主人，也就是中介口中的“業(yè)主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關(guān)系著你們的合同關(guān)系結(jié)束時(shí)，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。

３、定金：無論是業(yè)主還是中介，看好了房子需要交納一定數(shù)額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應(yīng)，協(xié)商在500以內(nèi)。

４、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2,你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。東莞東坑廠房

５、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數(shù)是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時(shí)候一定要詳細(xì)的詢問清楚才可以。

廠房過戶的注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、廠房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件等；住所使用證明。注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

東莞大嶺山獨(dú)門獨(dú)院廠房帶紅本標(biāo)準(zhǔn)廠房1到3層9900平方出租優(yōu)勢, 特色, 服務(wù)廠房位于107國道邊上,標(biāo)準(zhǔn)廠房三層9900平方,每一層3300平方,每一層高度有6米,廠房可整租,也可分租,配電500千瓦，5噸電梯2部，水電齊全。消防設(shè)備齊全,廠房有8.5成新,位于成熟工業(yè)區(qū)內(nèi)，廠房空地大,帶有綠化,價(jià)格可觀,拎包駐廠即可生廠,本廠房適合做木材,機(jī)械,五金,注塑,包裝等行業(yè).交通狀況在主干道邊，交通方便,周邊情況周邊生活配套完善,招工容易。

東莞廠房出租:轉(zhuǎn)讓合同特征和條件（1）特征主要是主體的變更。即原合同當(dāng)事人一方或各方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生了整體轉(zhuǎn)移，而合同客體(標(biāo)的)并沒有發(fā)生變化。（2）條件和程序由于轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，關(guān)系到當(dāng)事人各方的經(jīng)濟(jì)利益并可能產(chǎn)生重大后果。因此，東莞廠房網(wǎng)認(rèn)為合同的轉(zhuǎn)讓必須在下列法定條件下進(jìn)行：①合同的權(quán)利和義務(wù)具有可轉(zhuǎn)讓性，即合同能夠轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓后，合同約定的標(biāo)的仍然能夠?qū)崿F(xiàn)；②合同的一方當(dāng)事人將其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者必須取得其他各方的同意；③合同的轉(zhuǎn)讓必須采取書面形式；④凡我國法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由國家批準(zhǔn)的合同，其權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)(原批準(zhǔn)合同中已約定可轉(zhuǎn)讓的則不必再批)。