建筑空間改造的言語在舊工業(yè)廠房改造中，應該對整個舊廠區(qū)的內部空間和外部空間停止重新規(guī)劃和空間的優(yōu)化。舊廠區(qū)外部空間整治主要表現在兩個方面：

1、疏浚交通在原有廠區(qū)的交通道路網上，停止斷頭路銜接、路面拓寬，使各個改造的舊廠房更易抵達，更易與社會生活無障礙地嚴密聯絡，發(fā)明更為人性、富有個性、設備完備的整體空間，如綠地、街道、廣場等;東莞土地出售

2、使舊廠房的工業(yè)歷史文化氣氛更為明晰、地道化

為了契合上述目的，能夠采用“先減后加”的手法。減是減去外部環(huán)境中的雜亂、冗余、無價值或低價值的局部;加是經過增加植栽、景觀小品、等塑造更好的外部環(huán)境。對舊工業(yè)廠房停止改建的時分，為了滿足其新的功用需求，就要對其內部空間停止改造。

大致分為兩種：一是不改動原有建筑構造，只對非承重強的位置停止調整，或者經過加層，取得新的內部空間分隔，這種改造施行起來較容易，但由于遭到原有建筑構造的限制，不能完成很大的變化。另一種是重新組織內部空間關系，并對有影響新功用的原有建筑構造停止部分改動，這種改造手法順應性普遍，愈加合理應用原建筑的空間，同時也經過一些新元素的外延，又會產生有趣的空間感。

工業(yè)廠房出租出售：

在進行工業(yè)廠房出租出售的時候其實都需要注意一定的細節(jié)的，是關于地產中介收集、整理各類的房產供求信息，并進行分類整理后，進行有償居間服務。綜合性或專業(yè)性中介，建議選擇專業(yè)性廠房中介進行初房源的收集，這樣才能更好的判斷是否符合自己使用。

租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務好!廠房出租的流程是什么樣的？有什么注意事項？一、獨院廠房出租①有合法的產權證件;②共有產權，須提交共有租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務好!

一、出租廠房

①有合法的產權證件;

②共有產權，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。

廠房結構：按建筑物以其結構類型的不同，可以分為磚木結構、磚混結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構四大類。

1、磚木結構：

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑，像大多數農村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料容易準備，費用較低。

2、鋼結構

主要承重構件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

3、磚混結構：

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建筑，這是目前在住宅建設中建造量、采用普遍的結構類型。

4、鋼筋混凝土結構

即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。