導(dǎo)語：在很多城市里，許多人為了能有一個(gè)屬于自己的小家每天都在樂此不疲的奮斗著，這一奮斗可能就是十年二十年或許還會(huì)更久。終于有，交房了你滿懷期待的走進(jìn)了你的新家，卻發(fā)現(xiàn)房子是交付了可是自己卻不會(huì)驗(yàn)收房屋！而你呢既不想花錢找專業(yè)的人來驗(yàn)房更不想草草了事，那么該怎么辦呢？今天小編就帶給大家一篇房屋驗(yàn)收的小技巧，一定要收藏奧，防范丟失。

一、房屋驗(yàn)收前準(zhǔn)備

（1）拿到房子后要親自簽收，并且?guī)Ш抿?yàn)房工具（水桶、空鼓錘、卷尺、紙筆、手機(jī)充電器、計(jì)算器、紅外線燈）

（2）在辦理交房手續(xù)時(shí)要求查看、房屋質(zhì)量、面積實(shí)測(cè)表、管線分布圖等合格資料證書。（要注意房屋實(shí)測(cè)表與合同簽訂面積誤差不能超過3%）

二、驗(yàn)房書要注意哪些事項(xiàng)呢？

（1）檢查房屋內(nèi)外的門窗、陽臺(tái)、是否靈活有無變形、開裂、異響密封條是否好用有無風(fēng)化。

（2）檢查房屋內(nèi)的墻面、地面有無開裂、滲漏和返潮。用空鼓錘輕敲墻面查看墻體內(nèi)部有無空鼓。

（3）檢查房屋內(nèi)水、電、燃?xì)馐欠裢〞常y(cè)試電的時(shí)候沒有專業(yè)工具可以簡單的用手機(jī)充電器來測(cè)試新房插座是否好用）

（4）用拿著的水桶往各個(gè)地漏中倒水，檢查他是否堵塞陽臺(tái)有無積水。

（5）做防水測(cè)試，將衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地漏堵死擋住出口，往里灌水（二到四毫米深）到樓下觀察有無滲漏

（6）精裝用戶注意核對(duì)購房合同上注明的配套設(shè)施、品牌、數(shù)量是否相符有無遺漏。

（7）用紅外線打房屋對(duì)角，檢查房屋是否方正

（8）后記錄好電表、水表的讀數(shù)

*注：以上就是今天帶給大家的一個(gè)新房驗(yàn)房的準(zhǔn)備工作以及方法。另外，因?yàn)轵?yàn)收房屋還涉及到許多專業(yè)知識(shí)，大家也可以請(qǐng)專業(yè)人員陪同一起驗(yàn)收房屋，煙臺(tái)地區(qū)的業(yè)主也可以私聊小編，小編也希望能夠幫助到大家。此篇文章可以收藏一下以防丟失。