房屋變形鑒定主要包括房屋的沉降鑒定、房屋的傾斜（水平位移）鑒定、水平構(gòu)件（梁或屋架等）的撓度鑒定、豎向構(gòu)件（柱或墻等）的垂直度鑒定和節(jié)點的變形鑒定。其中前兩項為房屋整體變形鑒定，后三項為房屋構(gòu)件的變形鑒定。

房屋構(gòu)件的變形鑒定測點布置：

1）建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；

2）高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側(cè)；

3）建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處；

4）對于寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應(yīng)在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點，并在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)地面點；

5）鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜（溝）處；

6）框架結(jié)構(gòu)建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上；

7）筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置；

8）重型設(shè)備基礎(chǔ)和動力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

9）對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，應(yīng)設(shè)在沿周邊與基礎(chǔ)軸線相交的對稱位置上，點數(shù)不少于4個。

整體傾斜的現(xiàn)場鑒定測點布置;

1）當(dāng)從建筑外部觀測時，測站點的點位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1．5～2．0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；

2）對于整體傾斜：觀測點及底部固定點應(yīng)沿著對應(yīng)測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè)；對于分層傾斜：應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè)；

3）按前方交會法布設(shè)的測站點：基線端點的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測站點：應(yīng)設(shè)置好定向點。