房屋檢測適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險跡象或其它需要評定性等級的房屋。房屋檢測應通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋性進行鑒定，以確保居住人的生命財產(chǎn)。

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的檢測檢查，也是房屋類型中常見的一種。檢測的復雜性還要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來確定，其實此類型的房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

在房屋性檢測中著重考慮的是房屋的正常使用性，因此該類型房屋在檢測時，要考慮到是否會影響居住人的正常使用性，比如房屋裝修裝飾破損、漏水、空鼓等等現(xiàn)象。而在檢測中更側重于對圖紙的復核、現(xiàn)場的實際環(huán)境等。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型房屋的檢測。

除此之外，還應考慮到對房屋局部某一單個構件進行檢測，比如房屋拆改的混凝土梁板柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破損發(fā)展的跡象等進行詳細地檢測。

此外，房屋檢測還包括突發(fā)事故緊急檢測。由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測人員時間根據(jù)現(xiàn)場的實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型檢測需要提前做好準備工作，能夠隨時進入現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救崔歐式。

房屋檢測主要參考《危險房屋鑒定標準》。