房屋完損狀況檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件PKPM，建立合理的力學(xué)計(jì)算模型，在不考慮地震作用的情況下，對(duì)房屋承載力進(jìn)行驗(yàn)算。

1、房屋完損狀況檢測(cè)

檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

混凝土結(jié)構(gòu)房屋按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定檢測(cè)混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度、泰州磚混結(jié)構(gòu)房屋《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）和《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）規(guī)定檢測(cè)磚強(qiáng)度和砂漿強(qiáng)度。

3、房屋變形測(cè)量

使用TCR1202+R400型全站儀對(duì)房屋四角可測(cè)棱線進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

4、性計(jì)算分析

對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計(jì)算分析，給出相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)論和處理建議。

5、結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件PKPM，建立合理的力學(xué)計(jì)算模型，在不考慮地震作用的情況下，對(duì)房屋承載力進(jìn)行驗(yàn)算。

6、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)算參數(shù)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果取值，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：

（1）恒荷載：預(yù)制板自重取2.5kN/m2，樓板地板及粉刷層取2.0kN/m2，樓梯間取7.0kN/m2，屋面防水及隔熱層恒載取6.0kN/m2。

（2）活荷載：樓面取2.5kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2，二層懸挑走廊活載取3.5kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。

（3）風(fēng)荷載：取0.45kN/m2，地面粗糙度為B類(lèi)。

（4）材料強(qiáng)度等級(jí)：磚砌塊按實(shí)測(cè)值取MU15，砂漿按實(shí)測(cè)值取1.2MPa。

（5）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：按實(shí)測(cè)值取C25。