防水材料品種繁多，按其主要原料分為4類：①瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙?zhí)r青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或?yàn)r青橡膠類涂料、油膏，具有良好的粘結(jié)性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。②橡膠塑料類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚異丁烯和聚氨酯等原材料，可制成彈性無(wú)胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、膠泥、止水帶等密封材料，具有抗拉強(qiáng)度高，彈性和延伸率大，粘結(jié)性、抗水性和耐氣候性好等特點(diǎn)，可以冷用，使用年限較長(zhǎng)。③水泥類防水材料。對(duì)水泥有促凝密實(shí)作用的外加劑，如防水劑、加氣劑和膨脹劑等，可增強(qiáng)水泥砂漿和混凝土的憎水性和抗?jié)B性；以水泥和硅酸鈉為基料配置的促凝灰漿，可用于地下工程的堵漏防水。④金屬類防水材料。薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。薄鋼板用于地下室或地下構(gòu)筑物的金屬防水層。薄銅板、薄鋁板、不銹鋼板可制成建筑物變形縫的止水帶。金屬防水層的連接處要焊接，并涂刷防銹保護(hù)漆。

材料選用在屋面滲漏水治理工作中，應(yīng)該大力推廣應(yīng)用新型防水材料，應(yīng)首先選用技術(shù)較先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當(dāng)前防水材料市場(chǎng)魚龍混雜的情況下，必須嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，不僅要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有出廠合格證和材料準(zhǔn)用證，還必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢，復(fù)檢不合格的材料堅(jiān)決不用，嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用到滲漏水治理工程中。

房屋調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國(guó)每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達(dá)2.4億m2，石油瀝青膠結(jié)材達(dá)27萬(wàn)噸，修繕費(fèi)用超過(guò)12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶，也給國(guó)家造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。在房屋滲漏治理過(guò)程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

滲漏綜合分析在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)所涉及的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析，確定維修范圍及具體治理措施。這一步驟包括：1.滲漏水治理方式根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)確定是局部修補(bǔ)還是翻修，修補(bǔ)范圍的大小，以及采取哪種施工方法。2.對(duì)防水層耐久性的要求如何，考慮治理維修用防水材料的性能指標(biāo)能否滿足要求。3.若基層出現(xiàn)裂縫、錯(cuò)動(dòng)，應(yīng)采取哪樣的增強(qiáng)方式。4.對(duì)施工環(huán)境的考慮，主要是施工材料的運(yùn)輸、儲(chǔ)放等。由于許多防水材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬于易燃物，要特別注意消防措施。5.滲漏水治理的費(fèi)用。一般情況下，由于原屋面防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的鏟除，渣土的外運(yùn)等)，使得治理滲漏的費(fèi)用高于新建工程的費(fèi)用。因此，要將治理修復(fù)工程的費(fèi)用與保證年限、耐久性以及使用功能等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)估，以確定費(fèi)用開支。