為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。另外有暫定資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)事務(wù)范圍依據(jù)資質(zhì)等級(jí)斷定。

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)意圖建造規(guī)劃不受約束。

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積25萬平方米以下的開發(fā)建造項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項(xiàng)目。

四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建造項(xiàng)目。

不同級(jí)別的資質(zhì)，辦理要求也不同，例如，三級(jí)資質(zhì)的要求:

1、建筑單位注冊(cè)資本不低于800萬元;

2、建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3、建筑企業(yè)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、建筑單位連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

5.建筑施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、建設(shè)單位未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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