廠房檢測鑒定對象及檢測內(nèi)容有哪些？

現(xiàn)在的廠房無論是辦證還在是使用的過程中，都需要做一個廠房檢測的，而廠房檢測是廠房眾多檢測項目中的一種，也是基本的一種廠房檢測項目。在廠房需要做檢測的時候，就是要找專業(yè)的房屋檢測公司來做，有資質(zhì)的房屋檢測鑒定公司會更有性。在做廠房檢測的時候，是需要知道廠房檢測鑒定對象和廠房檢測內(nèi)容的。下面四川龍筑工程檢測技術(shù)有限公司為大家介紹一下廠房檢測鑒定對象及廠房檢測的內(nèi)容。

一、廠房檢測鑒定對象

1、臨時性廠房需要延長使用的時候，需要對廠房的性進行房屋檢測，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的性進行房屋檢測鑒定。

3、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行性鑒定。

4、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危機房屋，需要對廠房的性進行鑒定。

5、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危機，需要對廠房的性進行房屋檢測鑒定，危機廠房、正常使用的其它情形。

二、廠房檢測內(nèi)容

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性，檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系，檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

4、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題，調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件。

5、房屋鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混疑土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混疑土梁、板或預(yù)應(yīng)力混疑土多孔板（局部現(xiàn)澆混疑土板）樓（屋）蓋的混疑土結(jié)構(gòu)。

6、由于混疑土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混疑土中存在著眾多微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混疑土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。

7、砌體（混合）結(jié)構(gòu)房屋鑒定中常遇到的為磚墻或（現(xiàn)澆混疑土柱、梁）承重，預(yù)應(yīng)力混疑土多孔板（局部為混疑土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混疑土（木）檀條的屋蓋。

8、由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。砌體結(jié)構(gòu)必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能，當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

雅安廠房檢測鑒定對象及檢測內(nèi)容丨四川龍筑工程檢測技術(shù)有限公司

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