房屋隨著使用過(guò)程的延長(zhǎng)，如果不進(jìn)行有效的維護(hù)修繕，那么其耐久性會(huì)逐漸降低，嚴(yán)重的會(huì)產(chǎn)生隱患。而通過(guò)房屋加固可以提升建筑房屋的結(jié)構(gòu)性，那么在此之前的一項(xiàng)工作非常重要，那就是找出房屋問(wèn)題的所在。可委托專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行這項(xiàng)工作，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋報(bào)告，評(píng)估房屋現(xiàn)狀，為下一步的加固做準(zhǔn)備。

房屋報(bào)告是體現(xiàn)房屋真實(shí)現(xiàn)狀的科學(xué)檢測(cè)分析報(bào)告，因此首先的原則就是容不得一絲造假，必須科學(xué)準(zhǔn)確。而且，涉及性的問(wèn)題，要求鑒定的過(guò)程一定要工序完備、數(shù)值準(zhǔn)確，將房屋整體的狀況調(diào)查清楚。那么，這就要求找一家靠譜的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)施了。

1. 考察鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否齊全

從事房屋鑒定工作，必須得到政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)。因?yàn)楸举|(zhì)上房屋鑒定屬于一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，必須通過(guò)主管部門(mén)資質(zhì)審驗(yàn)方可開(kāi)辦。一家靠譜的房屋鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)越齊全，其能承接的鑒定范圍就越廣，實(shí)力自然越強(qiáng)。打個(gè)比方，鑒定資質(zhì) 和 檢測(cè)資質(zhì)又是分開(kāi)的，廣東勝力檢測(cè)鑒定有限公司就同時(shí)具備這兩項(xiàng)，除了一般的房屋鑒定，還具備實(shí)驗(yàn)室，能夠?qū)π緲?、鋼筋等材料進(jìn)行檢測(cè)，并出具報(bào)告，這是一般鑒定機(jī)構(gòu)無(wú)法做到的。

2. 鑒定機(jī)構(gòu)是否合規(guī)操作

房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開(kāi)展檢測(cè)鑒定活動(dòng)，承擔(dān)下列質(zhì)量義務(wù)：在目錄認(rèn)定的范圍內(nèi)承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。不得允許其他單位、個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)和鑒定報(bào)告。

房屋鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測(cè)鑒定專(zhuān)用章、計(jì)量認(rèn)證章、檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可章、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)章，并有檢測(cè)人員、鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。報(bào)告上的簽字人員就對(duì)出具的報(bào)告負(fù)有責(zé)任。

不得讓他人、未參與項(xiàng)目檢測(cè)鑒定的人員在鑒定報(bào)告上簽字，檢測(cè)數(shù)據(jù)不可作假，出具的鑒定報(bào)告必須數(shù)據(jù)齊全、真實(shí)反映房屋的狀況。

3. 團(tuán)隊(duì)實(shí)力

團(tuán)隊(duì)實(shí)力即房屋鑒定的團(tuán)隊(duì)情況，包括人員數(shù)量、學(xué)歷、職稱(chēng)、鑒定行業(yè)年限經(jīng)驗(yàn)、持證人員比例等等這一系列看得見(jiàn)的指標(biāo)，是客戶(hù)首要考慮的因素。做技術(shù)服務(wù)重要的是人才，考察團(tuán)隊(duì)整體的素質(zhì)，客戶(hù)就能適時(shí)作出抉擇。

4. 相關(guān)案例

當(dāng)然，還有很重要的一點(diǎn)，那就是相關(guān)的鑒定案例。以往成功的類(lèi)似的房屋檢測(cè)案例是我們樂(lè)于見(jiàn)到的，你可以直觀判斷這家機(jī)構(gòu)是否能做此類(lèi)鑒定，并從以往的案例中能大致了解房屋一般會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題等。

公司從事建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，老舊房性檢測(cè)鑒定等。

重慶市房屋鑒定機(jī)構(gòu)|浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司

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