房屋可靠性鑒定和評(píng)級(jí)

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的性、適用性和耐久性。

可靠性鑒定主要包括性鑒定和正常使用性鑒定兩種，同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。

下列情況應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：

1、建筑物大修前的檢查；

2、重要建筑物的定期檢查；

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；

4、建筑物超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

下列情況可僅進(jìn)行性鑒定：

1、臨時(shí)性房屋需要延長使用期的檢查；

2、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的問題。

下列情況可僅進(jìn)行正常使用性鑒定：

1、建筑物日常維護(hù)的檢查；

2、建筑物使用功能的鑒定；

3、建筑物有特殊使用要求的專門鑒定。

房屋可靠性鑒定評(píng)級(jí)，按構(gòu)件、子單元和鑒定單元分為三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)，按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟，從層次開始，分層次進(jìn)行。

房屋可靠性等級(jí)是根據(jù)性和正常使用性的評(píng)定結(jié)果綜合評(píng)定的。當(dāng)委托方不要求給出可靠性等級(jí)時(shí)，可采取直接列出其性等級(jí)和使用性等級(jí)的形式予以表示。

樂山房屋可靠性檢測(cè)鑒定丨四川龍筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司

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