鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。適用于結構簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應急鑒定。

危險房屋鑒定和評級

鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。適用于結構簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應急鑒定。

根據(jù)被鑒定房屋的結構構造特點和承重體系的種類，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進行鑒定評級：

1、層次為構件危險性鑒定評級，根據(jù)構件的承載力、構造、變形、裂縫、風化酥堿、腐朽（木構件）、銹蝕（鋼構件）及其它損壞的程度，將被鑒定構件評定為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩個等級。

2、第二層次為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構和圍護結構）危險性鑒定評級，根據(jù)房屋三個組成部分中危險構件和非危險構件的數(shù)量和比例，計算分析后，評定出各組成部分的危險性等級，危險性等級分為a級（無危險點）、b級（有危險點）、c級（局部危險）和d級（整體危險）四個等級。

3、第三層次為房屋整體結構的危險性鑒定評級，根據(jù)房屋各組成部分的評級結果，考慮其他因素的影響，綜合分析后，評定出房屋的A級（房屋）、B級（有危險點房屋）、C級（局部危險房屋）和D級（危險房屋）四個等級。

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