房屋被鑒定為危房后要怎么處理。房屋垮塌造成人員傷亡，在什么情況下，行為人、使用人需要承擔(dān)民事責(zé)任?今天，就這些問題進(jìn)行解答。

問：房屋使用過程中，不能有哪些行為?

答：下列行為會造成房屋隱患，須杜絕：1．未經(jīng)原設(shè)計單位或者未經(jīng)原設(shè)計單位書面同意后委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案及未經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)提出鑒定報告，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；3．?dāng)U大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；4其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用的行為(如違法搭建建筑物、構(gòu)造物，打墻鉆孔等)。

問：房屋被鑒定為危房，要怎么處理?

答：一般按四類措施進(jìn)行處理：1．觀察使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。2處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。3。停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)的房屋。4。整體拆除于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

問：鑒定機構(gòu)是按什么程序進(jìn)行房屋鑒定的?

答：(1)受理申請；(2)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；(4)檢測驗算，整理技術(shù)資料；(5)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；(6)簽發(fā)鑒定文書。

問：行為人、使用人在什么情況下造成事故要承擔(dān)民事責(zé)任?

答：1使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)；2使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施；

3．行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

問：誰對室內(nèi)裝飾裝修行為進(jìn)行監(jiān)管?

答：根據(jù)屬地化管理原則，城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

問：誰負(fù)責(zé)城市危險房屋的管理?

答：根據(jù)屬地化管理原則，城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市危險房屋的管理

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